광주광역시서구쌍촌동아파트광주 서구 쌍촌동 970-6, 10층1011호 (광주 서구 상무민주로5번길 9)
과거 경매 이력
경매 2022타경7998
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
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- 대지권
- 6.1565㎡(1.862평)
- 건물면적
- 19.5438㎡(5.912평)
- 개시결정
- 2022.11.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 강OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6,100만원
- 매각가
- 5,103만원16.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.13 | 6,100만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.25 | 4,270만원30% | - |
| 매각 51,030,000원 (83.66%) / 입찰 5명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-06-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-06-29 | ||
| 납부 : 2023-06-15 | ||
| 배당기일 : 2023-07-26 | ||
| 배당종결 : 2023-07-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.11.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.12.07 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.02.20 | 82일 |
| 최초진행일 | 2023.04.13 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6,100만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 6.1565㎡(1.862평) | 2,440만원 |
| 건물(1) | 19.5438㎡(5.912평) | 3,660만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 396만 3,291원 |
| 건물 | 평 | 619만 798원 |
- 감정원
- 봉일
- 가격시점
- 2022.12.07
- 보존등기일
- 2012.12.17
- 공시가격
- 32,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "운천호수공원" 북동측 인근에 위치한 포레스힐 제10층 제1011호로 주위는 아파트, 오피스텔, 각종 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
- 본건 소재 건물까지 차량 진·출입이 용이하며, 인근에 지하철(운천역) 및 시내버스승강장 등이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 가장형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.
- 단지 북측으로 폭 약 10미터 아스팔트 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스 난방시설, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.09.14
- 배당요구종기일
- 2023.02.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 전부 2021.11.01.~2024.10.31. | 전입:2022-01-17 확정:2022-08-29 배당:2023-02-03 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2018.09.14 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2018.09.14 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2020.05.15 | 가압류 |
| 갑(7) | 2020.11.05 | 가압류 |
| 갑(8) | 2021.03.03 | 압류 |
| 갑(9) | 2022.06.03 | 압류 |
| 갑(10) | 2022.11.30 | 임의경매 |
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