광주광역시서구쌍촌동아파트광주 서구 쌍촌동 1228-1, 203동 2층203호 (광주 서구 화정로 105)
과거 경매 이력
경매 2024타경6333
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 28.41㎡(8.594평)
- 건물면적
- 50.16㎡(15.173평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 국OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,200만원
- 매각가
- 9,578만 2,000원27.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.20 | 1억 3,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.01 | 9,240만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.12 | 7,392만원44% | - |
| 매각 95,782,000원 (72.56%) / 입찰 9명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-19 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-07-18 | ||
| 납부 : 2025-07-18 | ||
| 배당기일 : 2025-08-13 | ||
| 배당종결 : 2025-08-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.13 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 89일 |
| 경매공고일 | 2025.02.25 | 209일 |
| 최초진행일 | 2025.03.20 | 232일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 28.41㎡(8.594평) | 5,544만원 |
| 건물(1) | 50.16㎡(15.173평) | 7,656만원 |
- 가격비
- 대지권 42% | 건물 58%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 195만 1,426원 |
| 건물 | 평 | 504만 5,805원 |
- 감정원
- 써브
- 가격시점
- 2024.08.13
- 공시가격
- 64,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
- "가장형 평지"로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로 및 북측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트 포장도로, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접합.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.08.30
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.01.15 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2006.08.30 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2020.06.18 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.01.18 | 가압류 |
| 갑(3) | 2024.03.18 | 가압류 |
| 갑(4) | 2024.06.27 | 가압류 |
| 갑(5) | 2024.07.31 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.10.02 | 강제경매 |
| 갑(7) | 2024.10.14 | 가압류 |
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쌍촌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 80%
- 경매 진행 중
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- 3억 8,000만원
