광주광역시서구쌍촌동아파트광주 서구 쌍촌동 1-2, 에이동 4층408호 (광주 서구 칠성로 131-1)
과거 경매 이력
경매 2022타경7363
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
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- 대지권
- 45.5867㎡(13.79평)
- 건물면적
- 48.24㎡(14.593평)
- 개시결정
- 2022.10.25 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 신OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 9,900만원
- 매각가
- 2억 2,500만원54.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.04.19 | 4억 9,900만원 | 유찰 |
| 2차2023.05.31 | 3억 4,930만원30% | 유찰 |
| 3차2023.07.12 | 2억 7,944만원44% | 유찰 |
| 4차2023.08.23 | 2억 2,355만 2,000원55.2% | - |
| 매각 225,000,000원 (45.09%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-08-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-04 | ||
| 납부 : 2023-09-22 | ||
| 배당기일 : 2023-10-24 | ||
| 배당종결 : 2023-10-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2022.10.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2022.11.07 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2023.01.16 | 83일 |
| 최초진행일 | 2023.04.19 | 176일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 9,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 45.5867㎡(13.79평) | 3억 4,930만원 |
| 건물(1) | 48.24㎡(14.593평) | 1억 4,970만원 |
- 가격비
- 대지권 70% | 건물 30%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 766만 2,323원 |
| 건물 | 평 | 1,025만 8,343원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2022.11.07
- 공시가격
- 126,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "기아자동차공장" 북측 인근에 위치한 "진성아파트" 에이동 4층 408호로서 주변은 소규모 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.
- 본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 부정형의 평지로 아파트부지 등으로 이용중임.
- 단지 남측으로 주진입로가 개설되어 있으며, 왕복4차선 아스콘포장도로와 연계됨.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.25
- 배당요구종기일
- 2023.01.16
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서OO | 주거용 전부 | 전입:2022-07-18 확정:2022-07-18 배당:없음 | 보:300,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2019.10.30 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2022.10.25 | 강제경매 |
| 을(7) | 2023.02.28 | 주택임차권 |
주의사항
- ▶ 부동산현황조사보고서에 의하면 관리비가 12만원 미납된 것으로 보임.
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쌍촌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
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- 80%
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