광주광역시서구쌍촌동연립주택광주 서구 쌍촌동 564-55, 제가동 제2층 제209호 (광주 서구 상무대로902번길 15)
과거 경매 이력
경매 2024타경81297
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
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- 대지권
- 60.8㎡(18.392평)
- 건물면적
- 63㎡(19.057평)
- 개시결정
- 2024.09.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 나OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,200만원
- 매각가
- 4,000만원51.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.26 | 8,200만원 | 유찰 |
| 2차2025.05.08 | 5,740만원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.18 | 4,592만원44% | 유찰 |
| 4차2025.07.30 | 3,673만 6,000원55.2% | 유찰 |
| 5차2025.09.10 | 2,938만 9,000원64.2% | - |
| 매각 40,000,000원 (48.78%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-17 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-23 | ||
| 납부 : 2025-10-21 | ||
| 배당기일 : 2025-11-26 | ||
| 배당종결 : 2025-11-26 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.09.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.27 | 4일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.13 | 81일 |
| 경매공고일 | 2025.07.31 | 311일 |
| 최초진행일 | 2025.03.26 | 184일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 60.8㎡(18.392평) | - |
| 건물(1) | 63㎡(19.058평) | 8,200만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 430만 2,655원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.09.27
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 광주효광중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 연립주택 및 빌라, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스승강장 등이 소재하는 등 일반적인 교통상황 보통시 됨.
- 부정형 완경사지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북서측 일부가 폭 약5m의 아스팔트포장도로에 접하고 있음.
- 일반적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.04.03
- 배당요구종기일
- 2024.12.13
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2019.05.16 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2020.04.03 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2023.02.06 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.08.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.09.27 | 압류 |
| 갑(9) | 2024.09.23 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2024.11.07 | 가압류 |
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원
쌍촌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 연립주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 24건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 3억 8,000만원
