전남광주통합특별시서구쌍촌동다세대주택광주광역시 서구 쌍촌동 537-1 3층303호 (광주 서구 쌍촌로47번길 46)
과거 경매 이력
경매 2024타경89406(9)
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- 18.445㎡(5.58평)
- 건물면적
- 35.35㎡(10.693평)
- 개시결정
- 2025.01.09 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 장OO
- 청구금액
- 4억 6,570만 5,123원
- 감정가
- 5,620만원
- 매각가
- 2,612만 2,000원53.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(지급기한)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.01.22 | 5,620만원 | 유찰 |
| 2차2026.03.05 | 3,934만원30% | 유찰 |
| 3차2026.04.16 | 3,147만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2026.05.28 | 2,517만 8,000원55.2% | - |
| 매각 26,122,000원 (46.48%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-04 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-07-09 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.01.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.01.16 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.04.04 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.12.04 | 329일 |
| 최초진행일 | 2026.01.22 | 378일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 5,620만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(9) | 18.445㎡(5.58평) | 2,248만원 |
| 건물(9) | 35.35㎡(10.693평) | 3,372만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 121만 8,758원 |
| 건물 | 평 | 315만 3,465원 |
- 감정원
- 플러스
- 가격시점
- 2025.01.16
- 보존등기일
- 2004.08.24
- 공시가격
- 30,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 치평중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트단지, 단독주택 등이 주를 이루는 주거지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하여 대체로 무난시 됨.
- 유사 사다리형으로 주거용 건부지로 이용중임.
- 본건 남동측으로 소로에 접함.
- 난방설비, 위생 및 급수설비 등이 설치되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.05.22
- 배당요구종기일
- 2025.04.04
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2023-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 303호 2024.12.06.~현재 | 전입:2024-12-13 확정:미상 배당:2025-04-03 | 보:3,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 [현황서상 차:35만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 6,570만 5,123원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(19) | 2013.12.04 | 소유권이전 |
| 을(12) | 2015.05.22 | 근저당권설정 |
| 갑(21) | 2025.01.09 | 강제경매 |
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 다세대주택
인근 경/공매 진행 정보
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동
- 경매
- 공매
이 집, 내 보증금 안전할까요?
미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원