광주광역시서구쌍촌동다세대주택광주 서구 쌍촌동 525, 102동 2층203호 (광주 서구 운천로162번길 43)
과거 경매 이력
경매 2023타경3450
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
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- 대지권
- 44.68㎡(13.516평)
- 건물면적
- 41.13㎡(12.442평)
- 개시결정
- 2023.04.27 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 금OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 1,600만원
- 매각가
- 7,612만 9,000원34.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.11.08 | 1억 1,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.12.20 | 8,120만원30% | 유찰 |
| 3차2024.01.31 | 6,496만원44% | - |
| 매각 76,129,000원 (65.63%) / 입찰 3명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2024-02-07 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-03-06 | ||
| 납부 : 2024-02-20 | ||
| 배당기일 : 2024-04-03 | ||
| 배당종결 : 2024-04-03 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.04.27 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.05.04 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2023.07.20 | 84일 |
| 최초진행일 | 2023.11.08 | 195일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 1,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.68㎡(13.516평) | - |
| 건물(1) | 41.13㎡(12.442평) | 1억 1,600만원 |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 100%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 932만 3,260원 |
- 감정원
- 제일
- 가격시점
- 2023.05.04
- 보존등기일
- 2015.09.03
- 공시가격
- 79,200,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 “광주효광중학교” 서측 인근에 소재하는 구분건물(통칭: 위드힐타운) 내 제102동 제2층 제203호 이며, 주위는 주거용, 주상용 건물 등이 위치하는 기존 주택지대임.
- 대상까지 차량접근이 가능하며 근거리에 시내버스정류장, 광주 지하철 1호선(운천역)이 위치하고 제반교통상황은 보통임.
- 부정형 평지로 다세대주택 2동 건부지로 이용중임.
- 남측으로 노폭 약2M의 아스팔트 포장도로가 개설되어 있음.
- 기본적인 급배수(위생)설비, 도시가스설비 등이 되어 있고, 건물 내 공용승강기 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.09.04
- 배당요구종기일
- 2023.07.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2023.01.25~2025.01.24 | 전입:2023-01-25 확정:2023-01-25 배당:2023-05-08 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 0000.00.00 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2015.09.04 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.10.05 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2023.02.17 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2023.03.13 | 가압류 |
| 갑(4) | 2023.03.31 | 가압류 |
| 갑(5) | 2023.04.03 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.04.17 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.04.24 | 가압류 |
| 갑(8) | 2023.04.27 | 임의경매 |
| 갑(9) | 2023.06.12 | 압류 |
| 갑(10) | 2023.11.09 | 압류 |
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