전남광주통합특별시서구쌍촌동다세대주택광주광역시 서구 쌍촌동 525-1 4층403호외 1건 (광주 서구 운천로162번길 43-5)
경매 진행 중
경매 2025타경3300
광주지방법원 8계 (062-239-1672)
- 대지권
- 34.532㎡(10.446평)
- 건물면적
- 87.88㎡(26.584평)
- 개시결정
- 2025.05.20 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 감정가
- 8,400만원
- 최저가
- 4,704만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.23 | 8,400만원 | 유찰 |
| 2차2026.06.04 | 5,880만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.16 | 4,704만원44% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.27 | 7일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.11 | 83일 |
| 경매공고일 | 2026.02.27 | 283일 |
| 최초진행일 | 2026.04.23 | 338일 |
| 매각일 | 2026.07.163차 | 422일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 14.551㎡(4.402평) | - |
| 토지(2) | 19.981㎡(6.044평) | - |
| 건물(1) | 37.03㎡(11.202평) | - |
| 건물(2) | 50.85㎡(15.382평) | - |
- 가격비
- 대지권 0% | 건물 0%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | - |
- 감정원
- 동문
- 가격시점
- 2025.05.27
- 보존등기일
- 2004.01.09
- 공시가격
- 25,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 '효광중학교' 서측 인근에 위치하는 구분건물(제4층 제403호 외 1 다세대주택)로서 주변은 주로 단독주택, 다세대 및 연립주택과 주변의 상가 등으로 형성됨.
- 시내 간선도로변 인근으로 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
- 부정형의 평탄한 다세대주택부지임.
- 폭 3~4미터의 포장도로에 접하고 있음.
- 위생설비,급배수설비,난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2007.02.02
- 소액기준일
- 2026.07.16
- 배당요구종기일
- 2025.08.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 403호,404호전부 2006.03.13.~ | 전입:2006-03-09 확정:2006-03-09 배당:2025-07-25 | 보:72,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자, 경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 7,200만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2007.02.02 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2007.02.02 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2007.07.18 | 소유권이전 |
| 갑(6) | 2009.10.06 | 가압류 |
| 갑(9) | 2014.06.05 | 압류 |
| 갑(10) | 2015.02.11 | 압류 |
| 을(6) | 2025.05.15 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.05.20 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-목록2. 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2025.05.15. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
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