광주광역시서구쌍촌동다세대주택광주 서구 쌍촌동 474, 2층201호 외 1필지 (광주 서구 화정로21번길 20-8)
과거 경매 이력
경매 2020타경76907
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
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- 대지권
- 74.3169㎡(22.481평)
- 건물면적
- 63.79㎡(19.296평)
- 개시결정
- 2020.12.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 신OO / 신OO
- 채권자
- 광OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,200만원
- 매각가
- 1억 2,368만원28.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.10 | 1억 7,200만원 | 유찰 |
| 2차2021.07.22 | 1억 2,040만원30% | 유찰 |
| 3차2021.09.02 | 9,632만원44% | - |
| 매각 123,680,000원 (71.91%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-09-09 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-10-07 | ||
| 납부 : 2021-10-06 | ||
| 배당기일 : 2021-10-27 | ||
| 배당종결 : 2021-10-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.29 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.11 | 84일 |
| 최초진행일 | 2021.06.10 | 175일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 74.3169㎡(22.481평) | 4,640만원 |
| 건물(1) | 63.79㎡(19.296평) | 1억 2,560만원 |
- 가격비
- 대지권 27% | 건물 73%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 62만 4,353원 |
| 건물 | 평 | 650만 9,121원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2020.12.29
- 보존등기일
- 2015.07.14
- 공시가격
- 108,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재“치평중학교”동측 인근에 위치하고, 주위는 주택, 아파트, 학교, 근린생활시설 등의 지대임.
- 본건까지 차량통행이 가능하고, 제반 교통사정은 보통시됨.
- 부정형 평지로 "주거용" 임.
- 세로(가)에 접함.
- 급배수 및 위생설비, 보일러설비, 승강기설비 등이 구비되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.12.04
- 배당요구종기일
- 2021.03.11
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 201호 전부 2019.11.17.~2021.11.16. | 전입:2019-11-18 확정:2019-11-18 배당:2020-12-29 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2015.12.04 | 소유권이전 |
| 을(3) | 2015.12.04 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2020.05.08 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2020.10.20 | 가압류 |
| 갑(4) | 2020.11.13 | 가압류 |
| 갑(5) | 2020.11.24 | 가압류 |
| 갑(6) | 2020.12.17 | 임의경매 |
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쌍촌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 다세대주택 평균 낙찰가율
- 37%
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