광주광역시서구쌍촌동단독·다가구광주광역시 서구 쌍촌동 997-46 (광주 서구 상무대로956번길 23)
과거 경매 이력
경매 2023타경6817
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 161.33㎡(48.802평)
- 개시결정
- 2023.08.25 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 권OO / 권OO
- 채권자
- 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,713만 1,790원
- 매각가
- 2억 5,300만원27.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.03.13 | 3억 4,713만 1,790원 | 유찰 |
| 2차2024.04.24 | 2억 4,299만 2,000원30% | 유찰 |
| 3차2024.06.05 | 1억 9,439만 4,000원44% | - |
| 매각 253,000,000원 (72.88%) / 00 00 | ||
| 매각결정기일 : 2024-06-12 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2024-07-10 | ||
| 납부 : 2024-07-09 | ||
| 배당기일 : 2024-08-14 | ||
| 배당종결 : 2024-08-14 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.08.25 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.09.13 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2023.11.17 | 84일 |
| 최초진행일 | 2024.03.13 | 201일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,713만 1,790원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,305만 4,600원 |
| 건물(2) | 84.69㎡(25.619평) | 4,065만 1,200원 |
| 건물(2) | 58.81㎡(17.79평) | 2,822만 8,800원 |
| 건물(2) | 16.83㎡(5.091평) | 493만 1,190원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 26만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 151만 7,882원 |
- 감정원
- 고운
- 가격시점
- 2023.09.13
- 공시가격
- 116,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 카톨릭 평생교육원 서측 인근에 위치하며, 부근은 기존 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하고, 대중교통사정 보통임.
- 정방형 평지의 주거용 건부지임.
- 포장된 소로임.
- 2-가) 난방설비, 위생설비 등
임차인 현황
- 말소기준일
- 2000.06.17
- 배당요구종기일
- 2023.11.17
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 건물1층 84.69㎡, 지하차고 16.83㎡, 단층변소 1.0㎡ (총면적 102.52㎡) 2010.6.30. | 전입:2010-06-30 확정:2016-12-26 배당:없음 | 보:50,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권자 |
| 정O | 주거용 2층 전부 2019.11.29.~ | 전입:2019-12-02 확정:미상 배당:2023-10-06 | 보:37,000,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(3) | 2000.06.17 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2002.07.29 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2003.12.06 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2017.05.11 | 압류 |
| 을(5) | 2018.07.20 | 근저당권설정 |
| 갑(15) | 2023.04.21 | 가압류 |
| 을(6) | 2023.07.21 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2023.08.25 | 임의경매 |
| 갑(17) | 2023.10.19 | 가압류 |
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원
쌍촌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 70%
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