광주광역시서구쌍촌동단독주택광주광역시 서구 쌍촌동 1202-4 (광주 서구 쌍촌로28번길 9-2)
과거 경매 이력
경매 2020타경76686
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 259.31㎡(78.441평)
- 개시결정
- 2020.12.11 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 선OO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 4,675만 5,400원
- 매각가
- 3억 4,180만원1.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.05.20 | 3억 4,675만 5,400원 | 유찰 |
| 2차2021.07.01 | 2억 4,272만 9,000원30% | - |
| 매각 341,800,000원 (98.57%) / 입찰 18명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2021-07-08 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-08-17 | ||
| 납부 : 2021-08-13 | ||
| 배당기일 : 2021-09-16 | ||
| 배당종결 : 2021-09-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.12.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.12.28 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2021.03.04 | 83일 |
| 최초진행일 | 2021.05.20 | 160일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 4,675만 5,400원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,528만원 |
| 건물(2) | 110.13㎡(33.314평) | 3,744만 4,200원 |
| 건물(2) | 88.18㎡(26.674평) | 2,998만 1,200원 |
| 건물(2) | 1㎡(0.303평) | 12만원 |
| 제시외(2) | 20.3㎡(6.141평) | 200만원 |
| 제시외(2) | 18.5㎡(5.596평) | 93만원 |
| 제시외(2) | 21.2㎡(6.413평) | 100만원 |
- 가격비
- 대지권 79% | 건물 21%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 91만 1,200원 |
- 감정원
- 산해
- 가격시점
- 2020.12.28
- 보존등기일
- 1996.08.27
- 공시가격
- 174,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 "효광중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은주로 2층규모의 단독주택으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 간선도로가 통과하여일반적인 교통상황은 무난함.
- 가각 정리된 정방형으로 지반은 평탄하며 단독주택부지로 이용중임.
- 서측으로 폭 약6m, 남측으로 폭 약4m정도의 아스팔트포장도로와 접함.
- 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.29
- 배당요구종기일
- 2021.03.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 | 전입:2019-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.04.24 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2013.04.29 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2019.08.12 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2020.12.11 | 임의경매 |
| 갑(5) | 2021.01.21 | 압류 |
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쌍촌동 전세, 월세 리스크 지수
중간
- 단독주택 평균 낙찰가율
- 70%
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