광주광역시서구쌍촌동상가주택광주광역시 서구 쌍촌동 1220-8
과거 경매 이력
경매 2013타경7125
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 363.97㎡(110.1평)
- 개시결정
- 2013.03.14 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최O / 최O
- 채권자
- 전OOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 6,814만 1,720원
- 매각가
- 1억 9,600만원26.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2013.10.29 | 2억 6,814만 1,720원 | 유찰 |
| 2차2013.12.10 | 1억 8,769만 9,000원30% | - |
| 매각 196,000,000원 (73.1%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2014-01-16 | ||
| 납부 : 2014-01-03 | ||
| 배당기일 : 2014-02-13 | ||
| 배당종결 : 2014-02-13 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2013.03.14 | 기준일 |
| 감정기일 | 2013.03.29 | 15일 |
| 배당요구종기일 | 2013.06.18 | 96일 |
| 최초진행일 | 2013.10.29 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 6,814만 1,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 2,512만 6,400원 |
| 건물 | 108.07㎡(32.691평) | 4,387만 6,420원 |
| 건물 | 108.07㎡(32.691평) | 4,387만 6,420원 |
| 건물 | 97.78㎡(29.578평) | 3,969만 8,680원 |
| 건물 | 32.45㎡(9.816평) | 1,317만 4,700원 |
| 제시외 | 12.7㎡(3.842평) | 222만 2,500원 |
| 제시외 | 4.9㎡(1.482평) | 16만 6,600원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 129만 8,958원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2013.03.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "광주효광중학교" 남동측 인근에 위치, 부근은 단독주택, 근린상가, 학교 등이 소재하는 주택 및 상가지대로 제반 입지조건보통
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 대중교통편인 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 양호함
- 정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임
- 남측으로 노폭 약7m 아스팔트포장도로에, 서측으로 노폭 약5m 아스팔트포장도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2010.06.10
- 배당요구종기일
- 2013.06.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김O | 점포 1층 108.07㎡중 서쪽으로 49.587㎡ 바다 | 사업:2012-06-29 확정:2012-07-04 배당:없음 | 보:30,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
| 김OO | 점포 미상 동양건설 | 사업:2011-11-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 2차전:2012.08.27 |
| 문OO | 주거용 3층 방3칸 | 전입:2011-01-20 확정:미상 배당:2013-06-18 | 보:3,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 현황서상 보 500만원 |
| 유OO | 점포 미상 신평건업 | 사업:2011-12-28 확정:2011-12-28 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 한OO | 주거용 2층 전부 | 전입:미상 확정:2012-09-06 배당:2013-04-18 | 보:35,000,000원 | 없음 | 전세권자로 순위배당 있음 | 전세권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2010.06.10 | 소유권이전(매매) |
| 을(4) | 2010.06.10 | 근저당 |
| 을(6) | 2012.07.04 | 전세권(1층일부) |
| 갑(6) | 2012.07.04 | 김O전세권근저당 |
| 을(7) | 2012.09.06 | 전세권(2층 전부) |
| 갑(6) | 2012.09.13 | 가압류 |
| 갑(7) | 2012.09.19 | 압류 |
| 갑(8) | 2013.03.11 | 가압류 |
| 갑(9) | 2013.03.14 | 임의경매 |
| 갑(10) | 2013.09.26 | 압류 |
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