전남광주통합특별시북구임동상가주택광주광역시 북구 임동 194-3 (광주 북구 경양로 65)
경매 2025타경1458
광주지방법원 2계 (062-239-1600)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 411.31㎡(124.421평)
- 개시결정
- 2025.03.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김O
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,656만 7,330원
- 최저가
- 3억 8,656만 7,330원
진행 현황
- 진행 상태
- 취하
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.10.16 | 3억 8,656만 7,330원 | 변경 |
| -2025.11.27 | 3억 8,656만 7,330원 | 변경 |
| -2026.01.08 | 3억 8,656만 7,330원 | 취하 |
| 본 사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.03.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.04.01 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2025.06.05 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.08.13 | 154일 |
| 최초진행일 | 2025.10.16 | 218일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,656만 7,330원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,388만 6,000원 |
| 건물(2) | 85.59㎡(25.891평) | 2,764만 5,570원 |
| 건물(2) | 85.59㎡(25.891평) | 2,764만 5,570원 |
| 건물(2) | 85.59㎡(25.891평) | 2,764만 5,570원 |
| 건물(2) | 96.84㎡(29.294평) | 3,127만 9,320원 |
| 제시외(2) | 26.7㎡(8.077평) | 208만 2,600원 |
| 제시외(2) | 2.7㎡(0.817평) | 44만 100원 |
| 제시외(2) | 5.2㎡(1.573평) | 93만 800원 |
| 제시외(2) | 19.5㎡(5.899평) | 284만 7,000원 |
| 제시외(2) | 3.6㎡(1.089평) | 15만 4,800원 |
| 제시외(2) | - | 201만원 |
- 가격비
- 대지권 68% | 건물 32%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 6,010원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2025.04.01
- 보존등기일
- 1991.12.24
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 임동 소재 '서림초교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
- 본건 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
- 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.
- 본건 남측으로 왕복2차선, 서측으로 폭 약 5~6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2019.03.20
- 배당요구종기일
- 2025.06.05
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 점포 2층전부 지역아동센터 | 사업:없음 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:420,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 점포 1층 중33㎡ 상신브레이크 2015.08.30~현재 | 사업:2016-02-17 확정:2016-02-17 배당:2025-06-04 | 보:10,000,000원 월:250,000원 환산:3,500만원 | 있음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 1,300만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 최OO | 점포 1층(ㄴ)부분 | 사업:2021-01-28 확정:미상 배당:없음 | 보:10,000,000원 월:250,000원 환산:3,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1991.12.24 | 소유권보존 |
| 을(3) | 2019.03.20 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2022.04.26 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.03.12 | 임의경매 |
| 을(7) | 2025.11.28 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2025.12.04 | 압류 |
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