광주광역시북구우산동아파트광주 북구 우산동 631-1, 103동 1층102호 (광주 북구 호동로 100)
과거 경매 이력
경매 2024타경6401
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
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- 대지권
- 48.564㎡(14.691평)
- 건물면적
- 115.15㎡(34.833평)
- 개시결정
- 2024.08.05 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 장OOOOO / 장OOOOO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 5,400만원
- 매각가
- 1억 6,500만 316원35%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.07 | 2억 5,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.11 | 1억 7,780만원30% | 유찰 |
| 3차2025.03.25 | 1억 4,224만원44% | - |
| 매각 165,000,316원 (64.96%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-05-01 | ||
| 납부 : 2025-04-11 | ||
| 배당기일 : 2025-05-29 | ||
| 배당종결 : 2025-05-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.05 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.16 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.28 | 84일 |
| 최초진행일 | 2025.01.07 | 155일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 5,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.564㎡(14.691평) | 1억 160만원 |
| 건물(1) | 115.15㎡(34.833평) | 1억 5,240만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 209만 2,085원 |
| 건물 | 평 | 437만 5,161원 |
- 감정원
- 중부
- 가격시점
- 2024.08.16
- 공시가격
- 148,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 우산동 소재 "무등초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및제반교통사정은 보통시됨.
- 부정형 평지로서 "아파트 건부지"로 이용중임.
- 단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연결됨.
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 되어있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.09.30
- 배당요구종기일
- 2024.10.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.12.15 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2014.09.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2023.05.31 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2024.08.05 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 조사시점 관리비 2024년 5월부터 미납된 상태임
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
광주광역시 북구 우산동 아파트
인근 경/공매 진행 정보
광주광역시 북구 우산동
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- 공매
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원
우산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
- 0건
데이터 출처