광주광역시북구우산동아파트광주 북구 우산동 631-1, 107동 2층203호 (광주 북구 호동로 100)
과거 경매 이력
경매 2024타경76547
광주지방법원 3계 (062-239-1605)
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- 대지권
- 57.092㎡(17.27평)
- 건물면적
- 135.37㎡(40.949평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 오OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 9,400만원
- 매각가
- 2억 5,500만원13.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.20 | 2억 9,400만원 | 유찰 |
| 2차2025.04.03 | 2억 580만원30% | - |
| 매각 255,000,000원 (86.73%) / 입찰 1명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-04-10 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-11 | ||
| 배당기일 : 2025-06-11 | ||
| 배당종결 : 2025-06-11 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 83일 |
| 최초진행일 | 2025.02.20 | 212일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 9,400만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 57.092㎡(17.27평) | 1억 7,640만원 |
| 건물(1) | 135.37㎡(40.949평) | 1억 1,760만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 308만 9,750원 |
| 건물 | 평 | 287만 1,865원 |
- 감정원
- 대일
- 가격시점
- 2024.08.05
- 공시가격
- 176,000,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 우산동 소재 "무등초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재함.
- 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
- 부정형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측으로 왕복 2차선, 동측으로 왕복 3차선, 남측 및 북측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도로 및 단지내 포장도로가 소재함.
- 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.10.13
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 오OO | 주거용 203호 2021.11.12.~ 현재 | 전입:2021-11-09 확정:2021-10-13 배당:2024-08-21 | 보:250,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인,경매신청인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2021.05.24 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2023.10.13 | 가압류 |
| 갑(6) | 2023.10.18 | 가압류 |
| 갑(7) | 2023.10.30 | 가압류 |
| 갑(8) | 2024.07.23 | 강제경매 |
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우산동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 7건
- HUG 보증사고
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데이터 출처