광주광역시북구우산동아파트

광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층108호 (광주 북구 면앙로133번길 37)

과거 경매 이력

경매 2025타경33718

광주지방법원 2계 (062-239-1600)
이미 종료된 경매 물건입니다.

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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.

대지권
48.13㎡(14.559평)
건물면적
56.85㎡(17.197평)
개시결정
2025.09.02 (강제경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
이OO
청구금액
6,077만원
감정가
8,900만원
매각가
6,231만원30%

진행 현황

진행 상태
낙찰(배당기일)
구분최저가결과
1차2026.04.028,900만원유찰
2차2026.05.146,230만원30%-
매각 62,310,000원 (70.01%) / 입찰 1명 / 00 000
매각결정기일 : 2026-05-21
매각결정기일 : 2026-05-21 - 매각허가결정
지급기한 : 2026-06-19
납부 : 2026-06-08
배당기일 : 2026-07-22
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.09.02기준일
감정기일2025.09.097일
배당요구종기일2025.11.2483일
경매공고일2026.03.04183일
최초진행일2026.04.02212일

토지/건물 현황

감정가
8,900만원
구분면적감정가
토지(1)48.13㎡(14.559평)6,230만원
건물(1)56.85㎡(17.197평)2,670만원
가격비
대지권 70% | 건물 30%
구분기준감정가
대지권㎡129만 4,411원
건물평155만 2,596원
감정원
토우
가격시점
2025.09.09
공시가격
47,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 북구 우산동 소재 "문화중학교" 북동측 인근에 위치한 "(은하아파트) 제1동 제1층 제108호" 로서, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.
  • 본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
  • 가장형 평지이며, 아파트 건부지임.
  • 본건 남측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.
  • 위생설비 및 급배수설비, 개별난방 등이 구비됨.

임차인 현황

말소기준일
2025.03.10
배당요구종기일
2025.11.24

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO주거용 전부 2016.03.11~현재전입:2016-03-14 확정:2016-03-14 배당:2025-11-10보:60,000,000원있음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수임차인, 경매신청인
정OO주거용전입:2011-12-02 확정:미상 배당:없음보:미상배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름)임차인

건물 등기

채권합계금액
6,077만원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(14)2019.02.26소유권이전
갑(22)2025.03.10가압류
갑(23)2025.09.02강제경매

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우산동 전세 리스크 지수

중간
42.4
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
5건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

우산동 주변 지역북구 기준

데이터 출처