광주광역시북구우산동아파트

광주광역시 북구 우산동 2-1 1동 1층103호 (광주 북구 면앙로133번길 37)

과거 경매 이력

경매 2025타경4747

광주지방법원 6계 (062-239-1618)
이미 종료된 경매 물건입니다.

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대지권
48.98㎡(14.816평)
건물면적
58.02㎡(17.551평)
개시결정
2025.07.17 (임의경매)
소유자 / 채무자
김OO / 김OO
채권자
금OOOOOO
청구금액
5,130만 7,917원
감정가
8,900만원
매각가
5,802만 6,000원34.8%

진행 현황

진행 상태
낙찰(허가)
구분최저가결과
1차2026.03.118,900만원유찰
2차2026.04.226,230만원30%유찰
3차2026.06.104,984만원44%-
매각 58,026,000원 (65.2%) / 입찰 3명 / 000 000
매각결정기일 : 2026-06-17
매각결정기일 : 2026-06-17 - 매각허가결정
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.07.17기준일
감정기일2025.08.0418일
배당요구종기일2025.09.2368일
경매공고일2026.02.13211일
최초진행일2026.03.11237일

토지/건물 현황

감정가
8,900만원
구분면적감정가
토지(1)48.98㎡(14.816평)4,361만원
건물(1)58.02㎡(17.551평)4,539만원
가격비
대지권 49% | 건물 51%
구분기준감정가
대지권㎡89만 363원
건물평258만 6,177원
감정원
중부
가격시점
2025.08.04
공시가격
47,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 광주광역시 북구 우산동 소재 "문화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 주택, 근린상가, 학교 등이 혼재함.
  • 본건 단지까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨.
  • 가장형 평지로서 "아파트" 건부지로 이용중임.
  • 단지내 진입로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.
  • 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등 되어있음.

임차인 현황

말소기준일
2021.02.09
배당요구종기일
2025.09.23

임차인 현황

전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.

임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
이OO주거용전입:2021-02-22 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인

건물 등기

채권합계금액
5,130만 7,917원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(5)2020.07.21소유권이전
을(9)2021.02.09근저당권설정
갑(6)2025.04.18가압류
갑(7)2025.04.21가압류
갑(8)2025.05.21가압류
갑(9)2025.07.17임의경매

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우산동 전세 리스크 지수

중간
42.4
아파트 평균 낙찰가율
79%
경매 진행 중
6건
HUG 보증사고
0건
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

우산동 주변 지역북구 기준

데이터 출처