광주광역시북구우산동아파트광주 북구 우산동 2-1, 1동 1층108호 (광주 북구 면앙로133번길 37)
경매 2024타경71764
광주지방법원 1계 (062-239-1611)
- 대지권
- 48.13㎡(14.559평)
- 건물면적
- 56.85㎡(17.197평)
- 개시결정
- 2024.05.22 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8,900만원
- 최저가
- 6,230만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.12.18 | 8,900만원 | 유찰 |
| -2025.02.05 | 6,230만원30% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.27 | 5일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.12 | 82일 |
| 최초진행일 | 2024.12.18 | 210일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8,900만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 48.13㎡(14.559평) | 4,361만원 |
| 건물(1) | 56.85㎡(17.197평) | 4,539만원 |
- 가격비
- 대지권 49% | 건물 51%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 90만 6,088원 |
| 건물 | 평 | 263만 9,414원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2024.05.27
- 공시가격
- 47,600,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 우산동 소재 "문화중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 상업용 부동산 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 무난시됨.
- 가각 정리된 가장형 평지로서, 아파트부지임.
- 본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비가 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.05.22
- 배당요구종기일
- 2024.08.12
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 이OO | 주거용 전부 2016.03.14.~2024.07.04. | 전입:2016-03-14 확정:2016-03-14 배당:2024-07-04 | 보:60,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 | 전입:2011-12-02 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(14) | 2019.02.26 | 소유권이전 |
| 갑(20) | 2024.05.22 | 강제경매 |
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중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 6건
- HUG 보증사고
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