전남광주통합특별시북구우산동다가구주택광주광역시 북구 우산동 558-18
과거 경매 이력
경매 2010타경34829(1)
광주지방법원 24계 (062-239-1674)
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- 대지권
- 41.73㎡(12.623평)
- 건물면적
- 275.46㎡(83.326평)
- 개시결정
- 2010.09.30 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OOOOOOO
- 채권자
- 박OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 7,241만 3,780원
- 매각가
- 8,811만 9,000원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.02.10 | 1억 7,241만 3,780원 | 유찰 |
| 2차2011.03.24 | 1억 2,069만원30% | 유찰 |
| 3차2011.05.12 | 9,655만 2,000원44% | 유찰 |
| 4차2011.06.16 | 7,724만 2,000원55.2% | - |
| 매각 88,119,000원 (51.11%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-07-21 | ||
| 납부 : 2011-07-08 | ||
| 배당종결 : 2011-08-24 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.09.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.25 | 56일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.06 | 98일 |
| 최초진행일 | 2011.02.10 | 133일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 7,241만 3,780원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 7,646만 4,000원 |
| 건물 | 81.75㎡(24.729평) | 3,049만 2,750원 |
| 건물 | 81.75㎡(24.729평) | 3,049만 2,750원 |
| 건물 | 44.28㎡(13.395평) | 1,651만 6,440원 |
| 건물 | 25.2㎡(7.623평) | 939만 9,600원 |
| 제시외 | 16.8㎡(5.082평) | 357만 8,400원 |
| 제시외 | 17.04㎡(5.155평) | 362만 9,520원 |
| 제시외 | 8.64㎡(2.614평) | 184만 320원 |
- 가격비
- 대지권 44% | 건물 56%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 115만 1,485원 |
- 감정원
- 반도
- 가격시점
- 2010.11.25
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 안보회관 북동측 인근위치,주위 주택등 소재하는 기존 주택지대로 주위환경은 무난시됨,본건 인근까지 차량접근 가능함
- 인근 시내버스승강장소재, 교통상황은 무난시됨, 본건은 사다리형 토지로 세로(불)에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2009.02.11
- 배당요구종기일
- 2011.01.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2006-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 김OO | 주거용 101호 | 전입:2010-07-27 확정:2010-11-22 배당:2011-01-04 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 미상 | 전입:2006-05-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 윤OO | 주거용 미상 | 전입:2010-02-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 이OO | 주거용 미상 | 전입:2003-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 황OOOOOO | 주거용 201,202호 | 전입:2008-06-04 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:350,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 | 황병진 전입일 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2009.01.09 | 공OOOO지분전부이전 | |
| 2009.02.11 | 근저당 | |
| 2010.09.30 | 강제경매 |
주의사항
- ☞김경훈, 김은석, 이경란은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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