광주광역시북구오치동아파트광주광역시 북구 오치동 406 101동 7층704호 (광주 북구 천지인로115번길 10)
과거 경매 이력
경매 2025타경33219
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
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- 대지권
- 44.61㎡(13.494평)
- 건물면적
- 84.81㎡(25.655평)
- 개시결정
- 2025.07.17 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 고OO / 고OO
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 6,800만원
- 매각가
- 1억 4,300만원14.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.02 | 1억 6,800만원 | 유찰 |
| 2차2026.01.13 | 1억 1,760만원30% | - |
| 매각 143,000,000원 (85.12%) / 입찰 5명 / 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-20 | ||
| 납부 : 2026-02-20 | ||
| 배당기일 : 2026-03-20 | ||
| 배당종결 : 2026-03-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.17 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.23 | 6일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.10 | 85일 |
| 경매공고일 | 2025.11.11 | 117일 |
| 최초진행일 | 2025.12.02 | 138일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,800만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 44.61㎡(13.495평) | 1억 80만원 |
| 건물(1) | 84.81㎡(25.655평) | 6,720만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 225만 9,583원 |
| 건물 | 평 | 261만 9,372원 |
- 감정원
- 남문
- 가격시점
- 2025.07.23
- 공시가격
- 98,100,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 오치동 소재 "오정초등학교" 남측에 위치한 "우미아파트" 제101동 제7층 제704호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 상가 등이 혼재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
- 제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
- 사다리 평지로 아파트 부지임.
- 아파트단지 서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
- 일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2012.03.05
- 배당요구종기일
- 2025.10.10
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| NOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2023-07-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2021-02-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(2) | 2011.12.16 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2012.03.05 | 근저당권설정 |
| 을(4) | 2012.03.23 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2014.02.17 | 근저당권설정 |
| 을(6) | 2015.06.25 | 근저당권설정 |
| 갑(3) | 2025.07.17 | 임의경매 |
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