전남광주통합특별시북구연제동상가주택광주광역시 북구 연제동 33-38 1호
과거 경매 이력
경매 2010타경37651(2)
광주지방법원 24계 (062-239-1674)
이미 종료된 경매 물건입니다.과거 경매 이력 확인을 위한 참고 정보입니다.
현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 223.4㎡(67.578평)
- 개시결정
- 2010.10.21 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OOOOOOO / (OOOOOOOO
- 채권자
- 기OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 4,563만 4,100원
- 매각가
- 9,213만 8,000원36.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2011.05.12 | 1억 4,563만 4,100원 | 유찰 |
| 2차2011.06.16 | 1억 194만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.07.28 | 8,155만 5,000원44% | - |
| 매각 92,138,000원 (63.27%) / 입찰 3명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2011-09-07 | ||
| 납부 : 2011-09-07 | ||
| 배당종결 : 2011-10-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.10.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.11.09 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2011.01.20 | 91일 |
| 최초진행일 | 2011.05.12 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 4,563만 4,100원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 944만원 |
| 건물 | 84.3㎡(25.501평) | 1,728만 1,500원 |
| 건물 | 19.2㎡(5.808평) | 393만 6,000원 |
| 건물 | 98.1㎡(29.675평) | 1,275만 3,000원 |
| 제시외 | 21.8㎡(6.595평) | 222만 3,600원 |
- 가격비
- 대지권 75% | 건물 25%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 53만 5,582원 |
- 감정원
- 미래새한
- 가격시점
- 2010.11.09
- 보존등기일
- 1998.06.29
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 현대아파트 북측 인근에 위치, 주변은 아파트, 단독주택 및 점포 등이 혼재
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통, 장방형의 토지, 완경사지내 자체지반 대체로 평탄
- 서측 및 북측으로 노폭 약 3.5m, 5m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2008.02.19
- 배당요구종기일
- 2011.01.20
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층일부 방3 | 전입:2004-12-13 확정:미상 배당:2011-01-19 | 보:20,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 처 : 백명순 |
| 안OO | 주거용 미상 | 전입:2004-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | ||
| 안OO | 사무실 일부 웅찬산업개발 | 사업:2010-02-17 확정:미상 배당:2011-01-19 | 보:10,000,000원 월:200,000원 환산:3,000만원 | 없음 | 소액임차인 상임법에 의한 최우선변제액 최대 900만원 순위배당 없음 | |
| 이OO | 사무실 미상 초일산업개발(주) | 사업:2010-07-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 조OO | 사무실 일부 에스알엔지니어링 | 사업:2010-05-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 편OO | 사무실 일부 (주)세운산업개발 | 사업:2010-01-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1998.06.29 | 소유권보존 | |
| 2008.02.19 | 근저당 | |
| 2009.04.13 | 근저당 | |
| 2010.10.21 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음.-임차인 안영찬으로부터 금 40,050,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함
- ☞안성진은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.
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