광주광역시북구양산동아파트광주 북구 양산동 274-3, 101동 9층 904호 외 2필지 (광주 북구 연양로 43-10)
경매 2024타경63909(19)
광주지방법원 6계 (062-239-1618)
- 대지권
- 30.23㎡(9.145평)
- 건물면적
- 59.97㎡(18.141평)
- 개시결정
- 2024.03.11 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- (OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 1억 3,000만원
- 최저가
- 7,280만원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 배당종결
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.01.15 | 1억 3,000만원 | 유찰 |
| 2차2025.02.26 | 9,100만원30% | 유찰 |
| -2025.04.09 | 7,280만원44% | 변경 |
| 배당종결 : 2025-09-05 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.03.11 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.04.24 | 44일 |
| 배당요구종기일 | 2024.06.10 | 91일 |
| 경매공고일 | 2025.04.24 | 409일 |
| 최초진행일 | 2025.01.15 | 310일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 3,000만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(19) | 30.23㎡(9.145평) | 5,200만원 |
| 건물(19) | 59.97㎡(18.141평) | 7,800만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 172만 146원 |
| 건물 | 평 | 429만 9,653원 |
- 감정원
- 경일
- 가격시점
- 2024.04.24
- 공시가격
- 59,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 양산동 소재 "양산초등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 아파트 단지, 학교, 단독주택 등으로 고성된 지대임.
- 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
- 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 본건 서측 및 북측으로 폭 7미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있음.
- 기본적인 위생시설 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2024.03.11
- 배당요구종기일
- 2024.06.10
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOO | 주거용 전부 주식회사 제일: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.02.27.임 | 전입:2017-03-16 확정:2023-01-31 배당:2024-03-29 | 보:80,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,800만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 [입주자:이태엽] |
| 진O | 주거용 | 전입:2023-05-01 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2012.12.21 | 소유권이전 |
| 을(1) | 2023.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.03.11 | 강제경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 80,000,000원, 전입일자 2017.03.16. 확정일자 2023.01.31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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