광주광역시북구삼각동아파트광주광역시 북구 삼각동 533 제104동 제4층 제407호 외 2필지 (광주 북구 설죽로 407)
경매 2025타경33445
광주지방법원 9계 (062-239-1671)
- 대지권
- 24.801㎡(7.502평)
- 건물면적
- 59.82㎡(18.095평)
- 개시결정
- 2025.08.06 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 김OO
- 청구금액
- 1억 2,500만원
- 감정가
- 1억 6,200만원
- 최저가
- 1억 1,340만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.02.25 | 1억 6,200만원 | 유찰 |
| 2차2026.04.08 | 1억 1,340만원30% | - |
| 매각 128,350,000원 (79.23%) / 입찰 7명 / 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-15 - 매각허가결정 | ||
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.06 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.20 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.27 | 82일 |
| 경매공고일 | 2026.01.19 | 166일 |
| 최초진행일 | 2026.02.25 | 203일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 1억 6,200만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 24.801㎡(7.502평) | 6,480만원 |
| 건물(1) | 59.82㎡(18.096평) | 9,720만원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 261만 2,798원 |
| 건물 | 평 | 537만 1,353원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.08.20
- 공시가격
- 90,300,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 삼각동 소재 "국제고등학교" 남측 인근에 위치하는 "삼각동 그린타운 아파트 제104동 제4층 제407호"로서 주위는 아파트단지 및 상가 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
- 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
- 일단의 부정형 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 동측으로 왕복6차선, 서측, 남측, 북서측으로 왕복2차선, 북동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
- 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기시설 등이 갖추어져 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.09.05
- 배당요구종기일
- 2025.10.27
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사된 임차내역 없음 | ||||||
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 2,500만원
건물·토지 등기 현황
소유권·권리관계·등기 정보 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 1997.07.22 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2022.09.05 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2024.11.27 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2025.08.06 | 임의경매 |
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