광주광역시북구문흥동아파트광주 북구 문흥동 920, 201동 5층502호 (광주 북구 평교로 45)
과거 경매 이력
경매 2022타경78273
광주지방법원 4계 (062-239-1614)
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- 대지권
- 12.55㎡(3.796평)
- 건물면적
- 24.99㎡(7.559평)
- 개시결정
- 2023.01.02 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4,600만원
- 매각가
- 3,250만원29.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2023.05.16 | 4,600만원 | 유찰 |
| 2차2023.06.27 | 3,220만원30% | - |
| 매각 38,750,000원 (84.24%) / 6명 / 미납 | ||
| 3차2023.09.19 | 3,220만원30% | - |
| 매각 32,500,000원 (70.65%) / 입찰 1명 / 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2023-09-26 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2023-10-26 | ||
| 납부 : 2023-10-19 | ||
| 배당기일 : 2023-11-30 | ||
| 배당종결 : 2023-11-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2023.01.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2023.01.05 | 3일 |
| 배당요구종기일 | 2023.03.24 | 81일 |
| 최초진행일 | 2023.05.16 | 134일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4,600만원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | 12.55㎡(3.796평) | 2,760만원 |
| 건물(1) | 24.99㎡(7.559평) | 1,840만원 |
- 가격비
- 대지권 60% | 건물 40%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | 219만 9,203원 |
| 건물 | 평 | 243만 4,184원 |
- 감정원
- 명진
- 가격시점
- 2023.01.05
- 공시가격
- 44,900,000공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 광주광역시 북구 우산동 소재 무등초등학교 북동측 인근에 위치한 문흥동 대주2차아파트 201동 내에 소재하며 주변은 아파트단지와 단독주택 등으로 형성된 주거지대임.
- 본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 대중교통조건 보통임.
- 부정형의 평지로 아파트 부지로 이용함.
- 사면이 공도와 접하며 단지내 도로개설됨.
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재경보 및 소화전설비 등.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2023.01.02
- 배당요구종기일
- 2023.03.24
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 | 전입:2017-07-10 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인, 공유자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2017.07.05 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2023.01.02 | 7번김OO지분강제경매개시결정 |
주의사항
- ▶ 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
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광주광역시 북구 문흥동
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문흥동 전세 리스크 지수
중간
- 아파트 평균 낙찰가율
- 79%
- 경매 진행 중
- 29건
- HUG 보증사고
- 1건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 3,000만원
데이터 출처