전남광주통합특별시남구사동단독주택광주광역시 남구 사동 42-2
과거 경매 이력
경매 2012타경12274
광주지방법원 21계 (062-239-1671)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 215.95㎡(65.325평)
- 개시결정
- 2012.05.07 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 신OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 2억 7,462만 6,250원
- 매각가
- 1억 8,737만원31.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2012.09.21 | 2억 7,462만 6,250원 | 유찰 |
| 2차2012.11.07 | 2억 1,970만 1,000원20% | 유찰 |
| 3차2012.12.20 | 1억 7,576만 1,000원36% | - |
| 매각 187,370,000원 (68.23%) / 입찰 2명 / 000 | ||
| 지급기한 : 2013-02-04 | ||
| 납부 : 2013-02-04 | ||
| 배당기일 : 2013-02-28 | ||
| 배당종결 : 2013-02-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2012.05.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2012.05.24 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2012.08.06 | 91일 |
| 최초진행일 | 2012.09.21 | 137일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 2억 7,462만 6,250원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 1,056만 9,600원 |
| 건물 | 96.66㎡(29.24평) | 3,064만 1,220원 |
| 건물 | 67.59㎡(20.446평) | 2,142만 6,030원 |
| 제시외 | 22.5㎡(6.806평) | 625만 5,000원 |
| 제시외 | 20㎡(6.05평) | 452만원 |
| 제시외 | 9.2㎡(2.783평) | 121만 4,400원 |
- 가격비
- 대지권 77% | 건물 23%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 98만 584원 |
- 감정원
- 태평양
- 가격시점
- 2012.05.24
- 보존등기일
- 1989.05.19
- 공시가격
- 323,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 성하맨션 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 다가구주택 등이 소재한 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통시됨
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시됨
- 부정형 토지로서 접면도로 및 인접필지와 대체로 등고평탄시되며, 단독주택 부지로 이용중임
- 남서측으로 노폭 약 8M의 아스팔트 포장도로 및 남동측으로 노폭 약 2 - 3M의 시멘트포장도로에 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 1994.08.25
- 배당요구종기일
- 2012.08.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 1층 | 전입:2005-07-21 확정:2012-07-23 배당:2012-07-23 | 보:15,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 있음 | 현황서상 보:4000만원 |
| 이O | 주거용 제시외 라 | 전입:2000-07-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 2층 | 전입:2004-08-26 확정:미상 배당:2012-07-24 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 700만원 순위배당 없음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 1989.05.19 | 소유권보존 | |
| 1994.08.25 | 근저당 | |
| 2001.04.03 | 근저당 | |
| 2012.05.07 | 임의경매 |
주의사항
- ☞유치권신고 있음- 2012.12.14 임차인 정미라로부터 유치권신고 있으며 성립여부 불분명, 2012.12.17 유치권자 이용 유치권신고 제출
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