경상북도칠곡군석적읍다가구주택경상북도 칠곡군 석적읍 중리 85-9 (경북 칠곡군 석적읍 북중리13길 14-1)
과거 경매 이력
경매 2020타경10909
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 437.86㎡(132.452평)
- 개시결정
- 2020.11.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 이OO
- 채권자
- 왜OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 4억 5,353만 680원
- 매각가
- 2억 7,367만 1,000원39.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.12.23 | 4억 5,353만 680원 | 유찰 |
| 2차2022.01.19 | 3억 1,747만 1,000원30% | 유찰 |
| 3차2022.02.16 | 2억 2,223만원51% | - |
| 매각 287,970,000원 (63.5%) / 7명 / 미납 | ||
| 4차2022.04.13 | 2억 2,223만원51% | - |
| 매각 273,671,000원 (60.34%) / 입찰 4명 / 000 | ||
| ( 2위금액 262,671,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2022-04-20 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2022-05-20 | ||
| 납부 : 2022-05-19 | ||
| 배당기일 : 2022-06-23 | ||
| 배당종결 : 2022-06-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.11.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.11.24 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2021.01.25 | 74일 |
| 최초진행일 | 2021.12.23 | 406일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 4억 5,353만 680원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 3,039만원 |
| 건물(2) | 13.52㎡(4.09평) | 997만 7,760원 |
| 건물(2) | 138.88㎡(42.011평) | 1억 249만 3,440원 |
| 건물(2) | 138.88㎡(42.011평) | 1억 249만 3,440원 |
| 건물(2) | 146.58㎡(44.34평) | 1억 817만 6,040원 |
- 가격비
- 대지권 29% | 건물 71%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 243만 9,681원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2020.11.24
- 보존등기일
- 2011.10.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "3공단부영아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통시됨.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접필지와 등고 평탄한 세장형의 주거용건물부지임.
- 지적도상 남서측으로 폭 약 10m, 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.
- 급·배수설비, 위생설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.10.11
- 배당요구종기일
- 2021.01.25
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 503호 전부 2018.09.13.- | 전입:2018-08-30 확정:2018-08-30 배당:2020-12-09 | 보:10,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 301호 | 전입:2018-09-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 303호 2016.7.15.- | 전입:2016-07-15 확정:2016-07-15 배당:2019-04-15 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 [현황서상 전:2020.04.17] |
| 하OO | 주거용 203호 2017.10.23- | 전입:2018-05-29 확정:2018-05-29 배당:2021-01-12 | 보:3,000,000원 월:360,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2011.10.11 | 소유권보존 |
| 을(2) | 2011.10.11 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2012.07.25 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2014.01.16 | 소유권이전 |
| 갑(4) | 2016.07.22 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(5) | 2018.04.25 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2018.05.29 | 근저당권설정 |
| 을(7) | 2018.06.14 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2019.01.16 | 근저당권설정 |
| 갑(13) | 2019.04.09 | 압류 |
| 갑(14) | 2019.04.12 | 압류 |
| 을(9) | 2019.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(15) | 2019.07.18 | 압류 |
| 갑(19) | 2020.11.12 | 임의경매 |
| 갑(20) | 2020.12.04 | 압류 |
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