경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 73-7 외 1건 (경북 칠곡군 석적읍 북중리13길 26)
경매 진행 중
경매 2025타경8498
대구지방법원 11계 (053-757-6779)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 659.28㎡(199.431평)
- 개시결정
- 2025.07.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 최OO / 최OO
- 채권자
- 성OOOOOO
- 감정가
- 10억 682만 9,120원
- 최저가
- 4억 9,334만 6,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.08 | 10억 682만 9,120원 | 유찰 |
| 2차2026.06.09 | 7억 478만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.08 | 4억 9,334만 6,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.14 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.17 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.04.11 | 281일 |
| 최초진행일 | 2026.05.08 | 308일 |
| 매각일 | 2026.07.083차 | 369일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 682만 9,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 9,765만 4,400원 |
| 건물(2) | 13.26㎡(4.011평) | 1,225만 2,240원 |
| 건물(2) | 194.05㎡(58.7평) | 1억 7,930만 2,200원 |
| 건물(2) | 21.29㎡(6.44평) | 1,967만 1,960원 |
| 건물(2) | 215.34㎡(65.14평) | 1억 9,897만 4,160원 |
| 건물(2) | 215.34㎡(65.14평) | 1억 9,897만 4,160원 |
- 가격비
- 대지권 39% | 건물 61%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 305만 4,564원 |
- 감정원
- 대승
- 가격시점
- 2025.07.14
- 보존등기일
- 2007.09.12
- 공시가격
- 398,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "3공단부영아파트" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서 '주거용 건부지'로 이용중임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
- 위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지설비, 도시가스 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.24
- 소액기준일
- 2026.07.08
- 배당요구종기일
- 2025.09.17
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 501호 2022.08.14.~ | 전입:2022-07-26 확정:2022-07-26 배당:2024-08-19 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [매물등기부상 전:2022.07.25.] |
| 김OO | 주거용 201호 2022.08.05.~ | 전입:2022-07-18 확정:2022-07-18 배당:2024-08-28 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 305호 2022.07.03.~2026.07.02. | 전입:2022-07-04 확정:2022-07-08 배당:2025-08-22 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 505호 2024.01.27.~2025.01.26. | 전입:2024-02-05 확정:미상 배당:2025-09-17 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 506호 | 전입:2022-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 203호 2022.07.30.부터~ | 전입:2022-11-25 확정:미상 배당:2025-09-07 | 보:2,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 202호 2024.07.19.~2025.10.19. | 전입:2024-07-19 확정:2025-09-01 배당:2025-09-01 | 보:2,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 301호 2024.07.19.~2026.07.18. | 전입:2022-07-04 확정:2022-07-04 배당:2025-09-11 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2022.7.20~ | 전입:2022-07-04 확정:2022-07-04 배당:2025-09-05 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 진OO | 주거용 502호 2024.08.16.~2025.08.15. | 전입:2022-08-16 확정:2025-08-29 배당:2025-09-12 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 302호 | 전입:2022-08-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 507호 2022.11.08.~2024.11.07. | 전입:2024-10-25 확정:2022-10-19 배당:2025-09-15 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 207호 2022.09.05.~2026.09.08. | 전입:2022-08-30 확정:2022-08-16 배당:2025-09-15 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 307호 2022.10.05.~2026.10.04. | 전입:2022-09-08 확정:2022-09-13 배당:2025-09-15 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 2,737만 4,570원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(11) | 2022.05.11 | 소유권이전 |
| 을(20) | 2022.06.24 | 근저당권설정 |
| 갑(12) | 2022.11.22 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2024.08.19 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2024.08.28 | 주택임차권 |
| 을(23) | 2024.11.13 | 주택임차권 |
| 갑(13) | 2025.07.08 | 임의경매 |
| 을(24) | 2026.05.08 | 주택임차권 |
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데이터 출처