경상북도칠곡군석적읍다가구주택경상북도 칠곡군 석적면 중리 73-1
과거 경매 이력
경매 2010타경14377
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 650.38㎡(196.739평)
- 개시결정
- 2010.05.18 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 서OO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 6억 3,810만 7,720원
- 매각가
- 4억 3,300만원32.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2010.12.09 | 6억 3,810만 7,720원 | 변경 |
| 1차2011.01.04 | 6억 3,810만 7,720원 | 유찰 |
| 2차2011.02.07 | 4억 4,667만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2011.03.07 | 3억 1,267만 3,000원51% | - |
| 매각 433,000,000원 (67.86%) / 입찰 4명 / 00000 000 | ||
| ( 2위금액 333,000,000원 ) | ||
| 지급기한 : 2011-04-13 | ||
| 납부 : 2011-04-13 | ||
| 배당기일 : 2011-05-16 | ||
| 배당종결 : 2011-05-16 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2010.05.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2010.06.11 | 24일 |
| 배당요구종기일 | 2010.12.02 | 198일 |
| 최초진행일 | 2010.12.09 | 205일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 3,810만 7,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 1억 9,279만원 |
| 건물 | 12.48㎡(3.775평) | 516만 6,720원 |
| 건물 | 211.98㎡(64.124평) | 1억 4,626만 6,200원 |
| 건물 | 211.98㎡(64.124평) | 1억 4,626만 6,200원 |
| 건물 | 213.94㎡(64.717평) | 1억 4,761만 8,600원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 226만 3,483원 |
- 감정원
- 중앙
- 가격시점
- 2010.06.11
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- "부영주공아파트" 북서측 인근에 위치, 부근은 동류형 원룸, 주거나지 등으로 형성되어 있는 주택지대이며, 여타일대는 대형아파트단지 및 근린상가, 산업단지내 공장 등으로 형성
- 본건까지 차량접근용이, 간선도로와의 접근성을 고려할 때, 대중교통이용 등 제반교통사정은 대체로 무난
- 가장형의 평지이며, 다가구주택부지, 북동측 및 북서측으로 폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함
임차인 현황
- 말소기준일
- 2006.12.05
- 배당요구종기일
- 2010.12.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 105호 방2칸 | 전입:2010-03-29 확정:2010-03-29 배당:2010-06-07 | 보:37,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 306호 | 전입:2005-12-08 확정:2005-12-08 배당:2010-06-08 | 보:30,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 서OO | 주거용 102호 | 전입:2006-02-10 확정:2006-02-10 배당:2010-07-16 | 보:27,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자경매신청인 |
| 서OO | 주거용 203호 | 전입:2008-04-01 확정:없음 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:340,000원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 원OO | 주거용 3층 방1칸 | 전입:2007-06-27 확정:2007-06-27 배당:2010-06-07 | 보:15,800,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 윤OO | 주거용 303호 | 전입:2006-03-20 확정:2006-03-20 배당:2010-06-09 | 보:36,000,000원 월:30,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | |
| 이OO | 주거용 206호 | 전입:2010-01-13 확정:없음 배당:2010-11-26 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 없음 | |
| 이OO | 주거용 205호 방2칸 | 전입:2007-06-05 확정:2009-12-31 배당:2010-06-07 | 보:27,500,000원 월:40,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 305호 방2칸 | 전입:2010-06-08 확정:없음 배당:2010-06-09 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | |
| 정OO | 주거용 106호 방2칸 | 전입:2007-08-16 확정:2007-08-16 배당:2010-06-08 | 보:25,000,000원 월:70,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 | |
| 정OO | 주거용 2층 방2칸 | 전입:2009-07-27 확정:2009-07-27 배당:2010-07-14 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,200만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 2006.12.05 | 근저당 | |
| 2009.06.02 | 주택임차권(102호) | |
| 2009.06.08 | 소유권이전(매매) | |
| 2010.05.18 | 강제경매 | |
| 2010.08.27 | 압류 |
주의사항
- ☞ 대항력여지있는 임차인 및 임차인들 있음
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