경상북도칠곡군석적읍단독·다가구

경상북도 칠곡군 석적읍 중리 252-14 (경북 칠곡군 석적읍 남중리2길 46-16)

과거 경매 이력

경매 2025타경7466

대구지방법원 11계 (053-757-6779)
이미 종료된 경매 물건입니다.

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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.

대지권
-
건물면적
657.81㎡(198.987평)
개시결정
2025.02.26 (임의경매)
소유자 / 채무자
임OO / 임OO
채권자
구OOOOOO
청구금액
1억 8,306만 7,500원
감정가
9억 5,027만 8,850원
매각가
4억 2,500만원55.3%

진행 현황

진행 상태
낙찰(매각결정기일)
구분최저가결과
1차2026.03.059억 5,027만 8,850원유찰
2차2026.04.066억 6,519만 5,000원30%유찰
3차2026.05.084억 6,563만 7,000원51%유찰
4차2026.06.093억 2,594만 6,000원65.7%-
매각 425,000,000원 (44.72%) / 입찰 3명 / 00 000 000
( 2위금액 376,200,000원 )
매각결정기일 : 2026-06-16
진행 절차
절차일자경과일
개시결정일2025.02.26기준일
감정기일2025.03.079일
배당요구종기일2025.05.0871일
경매공고일2026.02.03342일
최초진행일2026.03.05372일

토지/건물 현황

감정가
9억 5,027만 8,850원
구분면적감정가
토지(1)-3억 979만 2,500원
건물(2)13.23㎡(4.002평)879만 7,950원
건물(2)189.94㎡(57.457평)1억 8,614만 1,200원
건물(2)24.92㎡(7.538평)2,442만 1,600원
건물(2)214.86㎡(64.995평)2억 1,056만 2,800원
건물(2)214.86㎡(64.995평)2억 1,056만 2,800원
가격비
대지권 33% | 건물 67%
구분기준감정가
대지권㎡-
건물평321만 8,735원
감정원
별빛
가격시점
2025.03.07
보존등기일
2007.05.28
공시가격
382,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
  • 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 정비된 주택지대로서, 다가구주택, 공원, 임야 및 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
  • 본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
  • 세장형의 토지로서, 북측 하향 완경사지에 자체지반은 평탄하게 조성되어 있으며, 다가구 주택 부지로 이용중임.
  • 본건 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
  • 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

임차인 현황

말소기준일
2023.11.15
배당요구종기일
2025.05.08

임차인 현황

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임차인점유부분/기간전입/확정/배당보증금/차임대항력분석기타
고OO주거용 205호전입:2024-02-16 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
김OO주거용 302호 2025.02.25~2027.02.24전입:2025-02-28 확정:2025-02-28 배당:2025-05-08보:25,000,000원없음경매등기후 전입신고임차인
김OO주거용 303호 2023.12.05~2025.12.04전입:2023-12-05 확정:2023-11-20 배당:2025-04-21보:100,000,000원 월:100,000원없음순위배당 있음임차인
김OO주거용 207호전입:2024-12-02 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
서OO주거용 506호 2025.02.25~2027.02.24전입:2025-03-04 확정:2025-03-04 배당:2025-05-08보:25,000,000원없음경매등기후 전입신고임차인
양OO주거용 501호 2025.02.25~2027.02.24전입:2025-03-06 확정:2025-03-06 배당:2025-05-08보:30,000,000원없음경매등기후 전입신고임차인
이OO주거용 307호 2025.02.25~2027.02.24전입:2025-05-08 확정:2025-03-07 배당:2025-05-08보:25,000,000원없음경매등기후 전입신고임차인
이OO주거용 301호 2023.12.17~2025.12.16전입:2024-01-25 확정:2025-04-28 배당:2025-04-28보:2,000,000원 월:300,000원없음소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,500만원 순위배당 있음임차인 [현황서상 전:2025-03-06]
장OO주거용 305호전입:2024-01-10 확정:미상 배당:없음보:미상없음배당금 없음임차인
조OO주거용 505호 2025.02.25~2027.02.24전입:2025-02-26 확정:2025-02-26 배당:2025-05-07보:45,000,000원없음경매등기후 전입신고임차인
주OOOOOOOOOOOO주거용 203호 2023.12.15~2025.12.15전입:2023-12-15 확정:2023-11-27 배당:2025-04-16보:100,000,000원없음순위배당 있음임차인
차OO주거용 203호 2023.12.15~2025.12.15전입:2023-12-15 확정:2023-11-27 배당:2025-04-25보:100,000,000원 월:100,000원없음순위배당 있음임차인
한OOOOOOOOOOOO주거용 205호 2024.03.11~2026.03.10전입:2024-02-16 확정:2024-02-19 배당:2025-05-07보:95,000,000원없음순위배당 있음임차인
한OOOOOOOOOOOO주거용 503호 2024.01.31~2026.01.30전입:2024-02-05 확정:2024-01-12 배당:2025-05-07보:95,000,000원없음순위배당 있음임차인
한OOOOOOOOOOOO주거용 305호 2024.01.31~2026.01.30전입:2024-01-10 확정:2024-01-12 배당:2025-05-07보:125,000,000원없음순위배당 있음임차인
황OO주거용 202호 2025.02.25~2027.02.24전입:2025-02-27 확정:2025-02-27 배당:2025-05-08보:25,000,000원없음경매등기후 전입신고임차인

건물 등기

채권합계금액
1억 8,306만 7,500원

건물·토지 등기 현황

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순서접수일권리종류
갑(12)2023.11.15소유권이전
을(26)2023.11.15을구
갑(13)2024.03.19소유권이전
갑(14)2025.02.26임의경매

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석적읍 전세 리스크 지수

낮음
0
단독·다가구 평균 낙찰가율
50%
경매 진행 중
15건
HUG 보증사고
2건
최근 보증사고
2025년
최근 5년 내 보증사고
2건
미반환 평균 보증금
6,333만원
출처일시
세움터
대법원 경매
한국자산관리공사
탱크옥션

석적읍 주변 지역칠곡군 기준

데이터 출처