경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-12 외 1건 (경북 칠곡군 석적읍 남중리2길 58-17)
경매 진행 중
경매 2025타경7947(1)
대구지방법원 8계 (053-757-6778)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 654.47㎡(197.976평)
- 개시결정
- 2025.04.28 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 서OO / 서OO
- 채권자
- 피OO
- 감정가
- 9억 2,004만 3,300원
- 최저가
- 6억 4,403만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.20 | 9억 2,004만 3,300원 | 유찰 |
| 2차2026.06.22 | 6억 4,403만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.04.28 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 25일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.08 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 352일 |
| 최초진행일 | 2026.05.20 | 387일 |
| 매각일 | 2026.06.222차 | 420일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 2,004만 3,300원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,623만 6,400원 |
| 건물(2) | 12.48㎡(3.775평) | 823만 6,800원 |
| 건물(2) | 221.1㎡(66.883평) | 2억 1,888만 9,000원 |
| 건물(2) | 221.1㎡(66.883평) | 2억 1,888만 9,000원 |
| 건물(2) | 199.79㎡(60.436평) | 1억 9,779만 2,100원 |
- 가격비
- 대지권 30% | 건물 70%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 325만 1,928원 |
- 감정원
- 대화
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 2008.01.25
- 공시가격
- 385,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡중학교" 서측 인근에 위치하며 부근의 상황은 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반교통상황은 보통임.
- 대상물건은 가장형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주거용 건부지”임.
- 대상물건 서측 및 남측으로 폭 약 8미터 내외 도로와 접함.
- 대상물건은 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.06.20
- 소액기준일
- 2026.06.22
- 배당요구종기일
- 2025.07.08
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 305호 | 전입:2023-03-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 4층503호 2022.08.04.~ | 전입:2022-07-04 확정:2022-08-10 배당:2024-11-05 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 민OO | 주거용 302호 | 전입:2022-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 205호 | 전입:2024-06-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 303호 | 전입:2024-03-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 피OO | 주거용 201호(2층동쪽약33.66㎡) 2022.11.08.~ | 전입:2024-04-16 확정:2024-04-16 배당:2025-07-03 | 보:10,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 경매신청인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2022.08.24 ~ | 전입:2022-08-08 확정:2022-08-03 배당:2025-06-30 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2022.07.19 ~ | 전입:2022-07-19 확정:2022-06-29 배당:2025-06-30 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 전:정효경 2024.12.16] |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1,078만 6,849원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2013.09.16 | 소유권이전 |
| 을(11) | 2022.06.20 | 근저당권설정 |
| 을(12) | 2022.10.19 | 전세권설정 |
| 갑(4) | 2022.11.30 | 소유권이전 |
| 을(13) | 2022.11.30 | 근저당권설정 |
| 을(14) | 2024.04.16 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.11.05 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.04.28 | 강제경매 |
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경상북도 칠곡군 석적읍
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원
석적읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 6,333만원
데이터 출처