경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-7 외 1건 (경북 칠곡군 석적읍 유학로 110-9)
매각공고전
경매 2025타경8649
대구지방법원 6계 (053-757-6776)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 668.61㎡(202.254평)
- 개시결정
- 2025.07.18 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 중OOOOOO
- 청구금액
- 4억 4,330만 5,970원
- 감정가
- 10억 4,289만 7,200원
- 최저가
- 10억 4,289만 7,200원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.23 | 10억 4,289만 7,200원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.07.18 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.29 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.30 | 74일 |
| 경매공고일 | 2026.06.01 | 318일 |
| 최초진행일 | 2026.06.23 | 340일 |
| 매각일 | 2026.06.231차 | 340일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 4,289만 7,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,978만 4,000원 |
| 건물(2) | 14.04㎡(4.247평) | 1,516만 3,200원 |
| 건물(2) | 214.03㎡(64.744평) | 2억 3,115만 2,400원 |
| 건물(2) | 214.03㎡(64.744평) | 2억 3,115만 2,400원 |
| 건물(2) | 214.03㎡(64.744평) | 2억 3,115만 2,400원 |
| 제시외(2) | 12.48㎡(3.775평) | 449만 2,800원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 352만 5,830원 |
- 감정원
- 다움
- 가격시점
- 2025.07.29
- 보존등기일
- 2014.08.06
- 공시가격
- 503,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 대중교통이용 등 제반 교통사정은 보통임.
- 세장형의 평탄한 토지로서, 주택건물 부지임.
- 본건 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스공급 및 개별난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.08.07
- 소액기준일
- 2026.06.23
- 배당요구종기일
- 2025.09.30
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 302호 2021.4.16. | 전입:2021-04-16 확정:2021-04-16 배당:2025-04-18 | 보:42,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 일부(3층 306호 방 2칸) 2023.05.08.~2025.05.08. | 전입:2023-05-08 확정:2023-05-08 배당:2025-09-29 | 보:5,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 305호 | 전입:2024-04-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 일부(4층 방2칸) 502호 2017.11.20.~ | 전입:2017-11-13 확정:2017-11-13 배당:2025-09-01 | 보:15,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 203호 | 전입:2022-06-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 506호 | 전입:2022-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 206호 | 전입:2022-12-05 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 507호 | 전입:2021-10-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 [현황서상 임차인] |
| 한OOOOOOO | 주거용 202호 | 전입:2022-06-02 확정:2022-05-19 배당:2024-06-20 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OO | 주거용 307호 | 전입:2023-12-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 4,330만 5,970원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.08.06 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.08.07 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.08.07 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2015.11.16 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.05.17 | 압류 |
| 을(3) | 2024.06.20 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2025.04.18 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2025.05.09 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.07.18 | 임의경매 |
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낮음
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- 50%
- 경매 진행 중
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- 2건
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- 6,333만원
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