경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 239-4 (경북 칠곡군 석적읍 유학로 110-15)
과거 경매 이력
경매 2024타경117112
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 652.61㎡(197.414평)
- 개시결정
- 2024.07.31 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 심OO / 심OO
- 채권자
- 중OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 8,071만 9,800원
- 매각가
- 3억 8,100만원64.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.10.20 | 10억 8,071만 9,800원 | 유찰 |
| 2차2025.11.20 | 7억 5,650만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.12.16 | 5억 2,955만 3,000원51% | 유찰 |
| 4차2026.01.21 | 3억 7,068만 8,000원65.7% | - |
| 매각 381,000,000원 (35.25%) / 입찰 1명 / 000 0000000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 | ||
| 매각결정기일 : 2026-01-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2026-02-23 | ||
| 납부 : 2026-02-12 | ||
| 배당기일 : 2026-03-17 | ||
| 배당종결 : 2026-03-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.31 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.26 | 26일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.20 | 112일 |
| 경매공고일 | 2025.09.30 | 426일 |
| 최초진행일 | 2025.10.20 | 446일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 8,071만 9,800원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 3,674만 4,400원 |
| 건물(2) | 13.5㎡(4.084평) | 1,539만원 |
| 건물(2) | 212.78㎡(64.366평) | 2억 4,256만 9,200원 |
| 건물(2) | 212.78㎡(64.366평) | 2억 4,256만 9,200원 |
| 건물(2) | 213.55㎡(64.599평) | 2억 4,344만 7,000원 |
- 가격비
- 대지권 31% | 건물 69%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 376만 8,586원 |
- 감정원
- 이도
- 가격시점
- 2024.08.26
- 보존등기일
- 2014.12.23
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '장곡초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 주상용건물등이 혼재하는 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는등 제반교통사정은 보통시됨.
- 인접토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 약 8미터 정도의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.12.23
- 배당요구종기일
- 2024.11.20
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 일부(3층 305호, 방3칸) 2020.12.23.~2024.12.22.(갱신계약) | 전입:2020-12-08 확정:2020-12-03 배당:2024-10-30 | 보:85,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 일부(2층 방2칸) 2023.10.25.~2024.10.27. | 전입:2023-10-26 확정:미상 배당:2024-09-30 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 503호 2022.12.29.~2024.12.29. | 전입:2023-01-09 확정:없음 배당:2024-09-25 | 보:3,000,000원 월:260,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 양OO | 주거용 301호 | 전입:2023-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 염OO | 주거용 일부(2층 205호, 방3칸) 2019.09.27.~2025.09.26.(갱신계약) | 전입:2019-09-11 확정:2019-08-28 배당:2024-10-30 | 보:85,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 일부(2층 방1칸) 2016.02.28.~ | 전입:2016-11-18 확정:미상 배당:2024-09-30 | 보:1,000,000원 월:310,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 [전:2016.11.18, 2024.02.23], [현황서상 전:2024.02.23] |
| 이OO | 주거용 303호 | 전입:2024-06-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 4층 방1칸(505호) 2022.12.30.~2024.12.29. | 전입:2023-01-03 확정:2023-01-03 배당:2024-09-30 | 보:1,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 506호 2017.04.14.~2025.04.30. | 전입:2017-05-19 확정:2017-04-14 배당:2024-09-26 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 [확:2017.04.14/2023.04.26] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.12.23 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.12.23 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2014.12.23 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2024.07.31 | 임의경매 |
| 갑(3) | 2024.09.23 | 압류 |
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