경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 229-12 (경북 칠곡군 석적읍 동중리9길 37)
과거 경매 이력
경매 2024타경127423
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 767.86㎡(232.277평)
- 개시결정
- 2024.11.22 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 양OOOOO / 양OO
- 채권자
- 구OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,050만 8,160원
- 매각가
- 2억 4,550만원71.8%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.09 | 8억 7,050만 8,160원 | 유찰 |
| 2차2025.08.25 | 6억 935만 6,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.24 | 4억 2,654만 9,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.22 | 2억 9,858만 4,000원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.19 | 2억 900만 9,000원76% | - |
| 매각 245,500,000원 (28.2%) / 입찰 2명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 236,500,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-26 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-12-23 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-01-23 | ||
| 배당종결 : 2026-01-23 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.11.22 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.12.23 | 31일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.03 | 73일 |
| 경매공고일 | 2025.06.16 | 206일 |
| 최초진행일 | 2025.07.09 | 229일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,050만 8,160원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,115만 6,800원 |
| 건물(2) | 12.22㎡(3.697평) | 887만 1,720원 |
| 건물(2) | 213.38㎡(64.547평) | 1억 5,491만 3,880원 |
| 건물(2) | 213.38㎡(64.547평) | 1억 5,491만 3,880원 |
| 건물(2) | 213.38㎡(64.547평) | 1억 5,491만 3,880원 |
| 제시외(2) | 55.2㎡(16.698평) | 2,185만 9,200원 |
| 제시외(2) | 9.9㎡(2.995평) | 392만 400원 |
| 제시외(2) | 9.9㎡(2.995평) | 392만 400원 |
| 제시외(2) | 19.4㎡(5.868평) | 768만 2,400원 |
| 제시외(2) | 9.9㎡(2.995평) | 392만 400원 |
| 제시외(2) | 11.2㎡(3.388평) | 443만 5,200원 |
- 가격비
- 대지권 40% | 건물 60%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 223만 5,914원 |
- 감정원
- 나라
- 가격시점
- 2024.12.23
- 보존등기일
- 2007.02.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재한 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.
- 세장형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 주거용 건부지로 이용 중임.
- 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스 바닥 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2015.10.08
- 배당요구종기일
- 2025.02.03
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 102동 301호 | 전입:2016-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 506호 | 전입:없음 확정:2021-08-02 배당:2024-01-24 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 206호전부 2010.12.26.부터 | 전입:2010-12-20 확정:2010-12-20 배당:2024-12-24 | 보:38,000,000원 월:80,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 102동 506호 | 전입:2024-06-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OO | 주거용 305호,306호 전부 2021.3.19.부터 | 전입:2021-04-01 확정:없음 배당:2024-12-26 | 보:2,000,000원 월:450,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(13) | 2011.06.14 | 소유권이전 |
| 갑(14) | 2015.10.08 | 13번오OO,윤OO지분 중 일부이전 |
| 갑(15) | 2015.10.08 | 13번오OO지분전부,13번윤OO지분전부이전 |
| 을(14) | 2015.10.08 | 근저당권설정 |
| 을(16) | 2024.01.24 | 주택임차권 |
| 갑(16) | 2024.11.22 | 임의경매 |
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