경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 227-9 외 1건 (경북 칠곡군 석적읍 동중리10길 26-10)
경매 진행 중
경매 2025타경8251
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 756.49㎡(228.837평)
- 개시결정
- 2025.06.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 선OOOOOO
- 감정가
- 9억 1,804만 6,080원
- 최저가
- 6억 4,263만 2,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.19 | 9억 1,804만 6,080원 | 유찰 |
| 2차2026.06.19 | 6억 4,263만 2,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.25 | 53일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.14 | 73일 |
| 경매공고일 | 2026.04.15 | 317일 |
| 최초진행일 | 2026.05.19 | 351일 |
| 매각일 | 2026.06.192차 | 382일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,804만 6,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,246만 8,000원 |
| 건물(2) | 12.48㎡(3.775평) | 988만 4,160원 |
| 건물(2) | 191.13㎡(57.817평) | 1억 5,137만 4,960원 |
| 건물(2) | 22.34㎡(6.758평) | 1,769만 3,280원 |
| 건물(2) | 213.47㎡(64.575평) | 1억 6,906만 8,240원 |
| 건물(2) | 213.47㎡(64.575평) | 1억 6,906만 8,240원 |
| 제시외(2) | 44.1㎡(13.34평) | 3,492만 7,200원 |
| 제시외(2) | 59.5㎡(17.999평) | 2,356만 2,000원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 251만 5,210원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2025.07.25
- 보존등기일
- 2007.08.24
- 공시가격
- 392,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "창곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독·다가구주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됨.
- 접면도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서 현황 "다가구주택부지"임.
- 본건 북측으로 폭 약 8M도로에 접함.
- 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2021.10.21
- 소액기준일
- 2026.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.08.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 고OO | 주거용 105호(전부,방2칸) 1.2022.01.05.~2023.01.05.2.2024.01.05.~2025.01.05. | 전입:2022-02-03 확정:2022-02-22 배당:2025-08-07 | 보:5,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [차:1차 27만원/2차 27만원] |
| 김OO | 주거용 207호 | 전입:2024-01-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 101호 2024.02.15.-2026.02.14. | 사업:2025-03-25 확정:미상 배당:없음 | 보:45,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 106호 2023.05.28.~2024.05.27. | 전입:2024-01-26 확정:2024-01-26 배당:2025-07-31 | 보:14,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 서OO | 주거용 305호(4층 방1칸) 2023.05.01.~2025.05.01. | 전입:2023-05-03 확정:2023-05-03 배당:2025-08-01 | 보:20,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 205호(3층 방1칸) 2023.05.02.~현재까지 | 전입:2023-05-02 확정:2023-05-02 배당:2025-08-12 | 보:20,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 301호 | 전입:2023-03-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 103호 전부(방2칸) 2022.02.10.~2025.02.09. | 전입:2022-02-21 확정:2022-01-07 배당:2025-07-30 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OOO | 점포 103호 2024.02.10.~2026.02.09. | 사업:2025-02-18 확정:미상 배당:없음 | 보:95,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 201호 전부(40㎡) 2022.01.10.~2025.08.05. | 전입:2022-01-10 확정:2022-01-11 배당:2025-08-05 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 303호(4층 방2칸) 2023.12.19.~2025.08.현재까지 | 전입:2024-01-05 확정:2023-12-19 배당:2025-08-04 | 보:20,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 101호(2층 방1칸 2022.02.15.~2024.02.14. | 전입:2022-01-24 확정:2022-01-24 배당:2025-07-23 | 보:45,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호(3층 방2칸) 2022.02.25.~2024.02.24. | 전입:2022-03-03 확정:2022-02-07 배당:2025-07-23 | 보:85,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 5,494만 4,970원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2021.10.21 | 소유권이전 |
| 을(16) | 2021.10.21 | 근저당권설정 |
| 을(17) | 2022.01.05 | 근저당권설정 |
| 갑(6) | 2022.06.24 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2024.03.18 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2024.04.04 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2025.02.13 | 압류 |
| 을(20) | 2025.06.02 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.06.02 | 임의경매 |
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원
석적읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 50%
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- 2건
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- 6,333만원
데이터 출처