경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경북 칠곡군 석적읍 중리 227-11 (경북 칠곡군 석적읍 동중리10길 26-14)
과거 경매 이력
경매 2024타경115321
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 658.24㎡(199.117평)
- 개시결정
- 2024.07.10 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 이OO / 이OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 445만 500원
- 매각가
- 3억 6,660만원59.5%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.24 | 9억 445만 500원 | 유찰 |
| 2차2025.04.21 | 6억 3,311만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.19 | 4억 4,318만 1,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.06.23 | 3억 1,022만 7,000원65.7% | - |
| 매각 366,600,000원 (40.53%) / 입찰 1명 / 000 000 000 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-06-30 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2025-07-29 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2025-08-28 | ||
| 배당종결 : 2025-08-28 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.10 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.07.19 | 9일 |
| 배당요구종기일 | 2024.09.19 | 71일 |
| 경매공고일 | 2025.03.05 | 238일 |
| 최초진행일 | 2025.03.24 | 257일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 445만 500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 4,244만 9,700원 |
| 건물(1) | 13㎡(3.933평) | 686만 4,000원 |
| 건물(1) | 215.08㎡(65.062평) | 1억 8,504만 5,600원 |
| 건물(1) | 215.08㎡(65.062평) | 1억 8,504만 5,600원 |
| 건물(1) | 215.08㎡(65.062평) | 1억 8,504만 5,600원 |
- 가격비
- 대지권 38% | 건물 62%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 282만 2,437원 |
- 감정원
- 해창
- 가격시점
- 2024.07.19
- 보존등기일
- 2007.07.30
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 "구미국가3단지"로 이어지는 간선도로(유학로) 후면의 기존주택지대로서, 대부분의 다가구주택과 미개발 나지, 개발중인 토지, 주변 도로변 근린생활시설, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건 토지까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 도보변으로 도보 약 6분 내외 거리에 시내 버스정류장이 소재하고 있음. 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
- 지역적 위치, 주변 도로상태 및 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인
- 교통상황은 보통임.
- 대체로 남서측 하향 경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 세로장방형(직사각형)의 토지로서, 기준시점 현재 "주거용건물 부지"로 이용되고 있음.
- 본건 토지 북동측으로 약 8m 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.09.25
- 배당요구종기일
- 2024.09.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 503호 전부 2021.11.29.부터 2025.11.28.까지 | 전입:2021-11-29 확정:2021-11-29 배당:2024-09-11 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 505호 | 전입:2021-09-30 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 305호 | 전입:2020-09-03 확정:2020-09-03 배당:2022-10-14 | 보:75,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 205호 | 전입:2023-05-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 201호 | 전입:2022-05-12 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 우OO | 주거용 507호 | 전입:2020-08-19 확정:2020-08-19 배당:2023-09-19 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호 2022.10.15.부터~ | 전입:2022-10-18 확정:2022-12-20 배당:2024-09-05 | 보:5,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 205호 | 전입:2020-07-23 확정:2020-07-16 배당:2022-09-06 | 보:62,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 2020.9.21.-2022.9.20. | 전입:2020-09-03 확정:2020-09-03 배당:2024-10-22 | 보:75,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 507호 2020.9.1.-2023.8.31. | 전입:2020-08-19 확정:2020-08-19 배당:2024-10-22 | 보:80,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOO | 주거용 205호 2020.7.23.-2022.7.22. | 전입:2020-07-23 확정:2020-07-16 배당:2024-10-22 | 보:62,000,000원 | 있음 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 307호 2020.09.16.부터 2024.09.15.까지 | 전입:2020-09-10 확정:2020-08-24 배당:2024-09-03 | 보:80,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 배당표 참조 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 207호 2020.11.04.부터 2024.11.03.까지 | 전입:2020-11-02 확정:2020-10-15 배당:2024-09-03 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2020.09.25 | 소유권이전 |
| 을(18) | 2020.09.25 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2022.09.06 | 주택임차권 |
| 을(20) | 2022.10.14 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2023.07.24 | 가압류 |
| 을(21) | 2023.09.19 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.06.03 | 압류 |
| 갑(8) | 2024.07.10 | 임의경매 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할수 있는 을구 순위 19번(22.9.6.접수, 보증금 6천2백만원, 전입일 20.7.23., 확정일자 20.7.16.), 20번(22.10.14.접수 보증금 7천5백만원, 전입일 20. 9. 3., 확정일자 20.9.3.), 21번(23.9.19.접수 보증금 8천만원, 전입일 20.8.19., 확정일자 20.8.19.) 임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
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원
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- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 750만원
데이터 출처