경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-19 (경북 칠곡군 석적읍 동중리1길 98)
과거 경매 이력
경매 2024타경123230
대구지방법원 9계 (053-757-6661)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 620.5㎡(187.7평)
- 개시결정
- 2024.10.02 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 계OOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 7,130만 8,000원
- 매각가
- 3억 4,000만원61%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.04.16 | 8억 7,130만 8,000원 | 유찰 |
| 2차2025.05.22 | 6억 991만 5,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.06.19 | 4억 2,694만원51% | 유찰 |
| 4차2025.07.17 | 2억 9,885만 8,000원65.7% | 유찰 |
| -2025.08.19 | 2억 920만원76% | 변경 |
| 5차2025.11.18 | 2억 920만원76% | - |
| 매각 340,000,000원 (39.02%) / 입찰 8명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 298,880,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 | ||
| 매각결정기일 : 2025-11-25 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-19 | ||
| 납부 : 2025-12-18 | ||
| 배당기일 : 2026-01-29 | ||
| 배당종결 : 2026-01-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.10.02 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.10.14 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2024.12.16 | 75일 |
| 경매공고일 | 2025.03.06 | 155일 |
| 최초진행일 | 2025.04.16 | 196일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 7,130만 8,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,052만원 |
| 건물(2) | 12.15㎡(3.675평) | 1,137만 2,400원 |
| 건물(2) | 207.27㎡(62.699평) | 1억 9,400만 4,720원 |
| 건물(2) | 200.54㎡(60.663평) | 1억 8,770만 5,440원 |
| 건물(2) | 200.54㎡(60.663평) | 1억 8,770만 5,440원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 309만 4,235원 |
- 감정원
- 코리아스탠다드
- 가격시점
- 2024.10.14
- 보존등기일
- 2013.04.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 학교, 주택, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
- 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택(다가구주택) 부지로 이용중임.
- 북동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고 있음.
- 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.15
- 배당요구종기일
- 2024.12.16
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 2022.10.07~ | 전입:2022-10-05 확정:2022-10-05 배당:2024-11-25 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 102호 2019.04.10~ | 전입:2019-04-17 확정:2019-04-03 배당:2024-11-25 | 보:20,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 202호 2019.10.02~ | 전입:2019-10-02 확정:2019-10-02 배당:2024-12-13 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 여OO | 주거용 106호 2021.12.25~ | 전입:2021-12-24 확정:2021-12-24 배당:2024-12-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 205호 2022.06.10~ | 전입:2022-06-14 확정:2022-06-14 배당:2024-12-11 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 302호 | 전입:2024-08-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 305호 | 전입:2024-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 101호 2021.07.26~ | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-05 배당:2024-12-09 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 201호 2019.11.18~ | 전입:2019-11-12 확정:2019-10-29 배당:2024-12-09 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 301호 2019.08.12~ | 전입:2019-08-06 확정:2019-07-24 배당:2024-12-09 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2013.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2014.04.29 | 소유권이전 |
| 갑(3) | 2017.09.26 | 공OOOO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2019.12.04 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.09.24 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2021.10.01 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(7) | 2024.10.02 | 임의경매 |
| 갑(8) | 2024.11.06 | 압류 |
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