경상북도칠곡군석적읍다가구주택경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-19 (경북 칠곡군 석적읍 동중리1길 98)
경매 2024타경110302
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 620.5㎡(187.7평)
- 개시결정
- 2024.05.08 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 오OO / 오OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 4,710만 8,500원
- 최저가
- 4억 1,508만 3,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 기각
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2024.08.12 | 8억 4,710만 8,500원 | 유찰 |
| 2차2024.09.05 | 5억 9,297만 6,000원30% | 유찰 |
| -2024.10.14 | 4억 1,508만 3,000원51% | 기각 |
| 본 사건은 기각(으)로 경매절차가 종결되었습니다. | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.05.08 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.28 | 20일 |
| 배당요구종기일 | 2024.07.18 | 71일 |
| 최초진행일 | 2024.08.12 | 96일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 4,710만 8,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 9,052만원 |
| 건물(2) | 12.15㎡(3.675평) | 1,089만 8,550원 |
| 건물(2) | 207.27㎡(62.699평) | 1억 8,592만 1,190원 |
| 건물(2) | 200.54㎡(60.663평) | 1억 7,988만 4,380원 |
| 건물(2) | 200.54㎡(60.663평) | 1억 7,988만 4,380원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 296만 5,309원 |
- 감정원
- 우영
- 가격시점
- 2024.05.28
- 보존등기일
- 2013.04.15
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 ‘석적고등학교’ 남동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 구미제3공단 남동측 근거리의 아파트단지, 학교, 다가구주택, 식당등의 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며, 남측 인근에 경상북도 칠곡군 석적면 중리 - 가산면 학산리를연결하는 "유학로"가 통과하며 남측 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로보통임.
- 자체지반 평탄하며, 인접필지와 등고이며 세로장방형의 토지로서 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
- 북동측으로 왕복2차선의 "동중리1길"에 접함
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2013.04.15
- 배당요구종기일
- 2024.07.18
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 301호 22.10.7.~현재까지 | 전입:2022-10-05 확정:2022-10-05 배당:2024-06-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김O | 주거용 101호 21.7.26.~26.7.25. | 전입:2021-07-26 확정:2021-07-05 배당:2024-07-04 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 102호 | 전입:2019-04-17 확정:2019-04-03 배당:0000-00-00 | 보:20,000,000원 월:60,000원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 202호 19.10.1.~현재까지 | 전입:2019-10-02 확정:2019-10-02 배당:2024-05-28 | 보:20,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 여OO | 주거용 106호 | 전입:2021-12-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 205호 22.6.10.~25.6.9. | 전입:2022-06-14 확정:2022-06-14 배당:2024-07-09 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 302호 | 전입:2020-03-20 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 305호 | 전입:2024-02-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 301호 19.8.12~21.8.11. | 전입:2019-08-06 확정:2019-07-24 배당:2024-07-04 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOO | 주거용 201호 19.11.18.~23.11.17. | 전입:2019-11-12 확정:2019-10-29 배당:2024-07-04 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 을(1) | 2013.04.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2019.12.04 | 소유권이전 |
| 을(2) | 2021.09.24 | 주택임차권 |
| 을(3) | 2021.10.01 | 주택임차권 |
| 을(4) | 2023.02.15 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.05.08 | 강제경매 |
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