경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 226-17 외 1건 (경북 칠곡군 석적읍 동중리10길 26-13)
경매 진행 중
경매 2025타경850
대구지방법원 10계 (053-757-6637)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 654.24㎡(197.907평)
- 개시결정
- 2025.05.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 감정가
- 9억 6,774만 3,480원
- 최저가
- 4억 7,419만 4,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.05.12 | 9억 6,774만 3,480원 | 유찰 |
| 2차2026.06.12 | 6억 7,742만원30% | 유찰 |
| 3차2026.07.14 | 4억 7,419만 4,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.05 | 13일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.07 | 76일 |
| 경매공고일 | 2026.04.06 | 318일 |
| 최초진행일 | 2026.05.12 | 354일 |
| 매각일 | 2026.07.143차 | 417일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 6,774만 3,480원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 4,163만 5,800원 |
| 건물(2) | 13.26㎡(4.011평) | 1,268만 9,820원 |
| 건물(2) | 193.4㎡(58.504평) | 1억 8,508만 3,800원 |
| 건물(2) | 29.88㎡(9.039평) | 2,859만 5,160원 |
| 건물(2) | 218.84㎡(66.199평) | 2억 942만 9,880원 |
| 건물(2) | 198.86㎡(60.155평) | 1억 9,030만 9,020원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 316만 3,630원 |
- 감정원
- 늘푸른
- 가격시점
- 2025.06.05
- 보존등기일
- 2007.08.01
- 공시가격
- 388,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '장곡초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다가구주택, 아파트, 노선상가, 학교, 임야 등으로 형성되어 있음.
- 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
- 남서측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 남측으로 폭 약 8m 포장도로와 접함.
- 배수설비 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.10.14
- 소액기준일
- 2026.07.14
- 배당요구종기일
- 2025.08.07
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 506호 2023.02.19.~2024.02.18. | 전입:2023-04-11 확정:2025-06-26 배당:2025-08-06 | 보:5,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 206호 2024.01.15.~2025.07.15. | 전입:2024-01-16 확정:2024-01-16 배당:2025-07-23 | 보:2,000,000원 월:280,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 505호 | 전입:2023-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 504호 | 전입:2023-06-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 502호 2023.01.28.~2025.07.09. | 전입:2025-01-24 확정:미상 배당:2025-07-09 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 오OO | 주거용 4층 중 방2칸(503호) 2023.02.24.~2025.02.23. | 전입:2023-02-24 확정:2023-02-03 배당:2025-07-03 | 보:45,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 윤OO | 주거용 304호 | 전입:2024-02-22 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 203호 2023.05.15.~2024.11.14. | 전입:2023-05-12 확정:2023-05-12 배당:2025-08-06 | 보:20,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 303호 | 전입:2023-01-06 확정:2022-12-27 배당:2025-03-31 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 204호 2023.04.28.~2025.04.27. | 전입:2023-04-28 확정:2023-04-19 배당:2025-09-15 | 보:90,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2023.01.08.~2025.01.07. | 전입:2023-01-06 확정:2022-12-27 배당:2025-03-31 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 2023.02.24.~2025.02.23. | 전입:2023-02-24 확정:2023-02-03 배당:2025-10-20 | 보:45,000,000원 | 없음 | 배당금 없음 배당종기일 후 배당신청 | 임차인 |
| 최O | 주거용 202호 | 전입:2023-07-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 204호 2023.04.28~2025.04.27 | 전입:2023-04-28 확정:2023-04-19 배당:2025-06-26 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 504호 2023.06.30.~2025.06.29. | 전입:2023-06-28 확정:2023-06-12 배당:2025-07-23 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 2억 8,299만 3,830원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2022.10.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(8) | 2022.10.14 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2023.08.03 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2025.03.12 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.03.31 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.05.12 | 주택임차권 |
| 갑(11) | 2025.05.23 | 임의경매 |
| 을(13) | 2025.07.02 | 주택임차권 |
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원
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- 단독·다가구 평균 낙찰가율
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데이터 출처