경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 217-2 (경북 칠곡군 석적읍 동중리3길 10)
과거 경매 이력
경매 2024타경115703
대구지방법원 7계 (053-757-6777)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 702.99㎡(212.654평)
- 개시결정
- 2024.07.23 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 김OO
- 채권자
- 구OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 7억 4,868만 1,600원
- 매각가
- 2억 3,000만원69.3%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.05.09 | 7억 4,868만 1,600원 | 유찰 |
| 2차2025.06.11 | 5억 2,407만 7,100원30% | 유찰 |
| 3차2025.07.16 | 3억 6,685만 4,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.08.13 | 2억 5,679만 7,800원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.09.16 | 1억 7,975만 8,000원76% | - |
| 매각 230,000,000원 (30.72%) / 입찰 5명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 211,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 | ||
| 매각결정기일 : 2025-09-23 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-10-27 | ||
| 납부 : 2025-10-10 | ||
| 배당기일 : 2025-11-20 | ||
| 배당종결 : 2025-11-20 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.07.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.04 | 43일 |
| 배당요구종기일 | 2024.10.14 | 83일 |
| 경매공고일 | 2025.04.17 | 268일 |
| 최초진행일 | 2025.05.09 | 290일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 7억 4,868만 1,600원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 2,260만 8,000원 |
| 건물(2) | 14.18㎡(4.289평) | 907만 5,200원 |
| 건물(2) | 214.79㎡(64.974평) | 1억 3,746만 5,600원 |
| 건물(2) | 215.01㎡(65.041평) | 1억 3,760만 6,400원 |
| 건물(2) | 215.01㎡(65.041평) | 1억 3,760만 6,400원 |
| 제시외(2) | 32㎡(9.68평) | 384만원 |
| 제시외(2) | 12㎡(3.63평) | 48만원 |
- 가격비
- 대지권 43% | 건물 57%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 200만 3,591원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2024.09.04
- 보존등기일
- 2006.04.18
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 세장형 토지로 인접지와 등고 평탄한 "주거용 건부지"임.
- 본건 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2011.03.10
- 배당요구종기일
- 2024.10.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 205호 2022.04.06 | 전입:2022-04-06 확정:2022-03-21 배당:2024-04-12 | 보:25,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 204호 2011.09.05~ | 전입:2011-09-05 확정:2011-09-05 배당:2024-10-07 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 305호 | 전입:2022-03-21 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 302호 | 전입:2024-05-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 201호 | 전입:2024-01-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 304호 2020.12.11~ | 전입:2020-12-29 확정:2020-11-23 배당:2024-09-30 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 207호 2021.10.22~ | 전입:2021-10-18 확정:2021-09-30 배당:2024-09-30 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,400만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 406호 2023.05.23~ | 전입:2023-05-22 확정:2023-05-02 배당:2024-09-30 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 404호 2020.12.11 | 전입:2020-11-26 확정:2020-11-23 배당:2024-09-30 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 306호 2022.04.06~ | 전입:2022-04-04 확정:2022-03-18 배당:2024-09-30 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 허O | 주거용 207호 | 전입:2024-03-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(5) | 2008.08.14 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(19) | 2011.03.10 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2017.03.03 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.08.05 | 소유권이전 |
| 을(21) | 2023.11.30 | 주택임차권 |
| 을(22) | 2024.04.12 | 주택임차권 |
| 갑(10) | 2024.07.18 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.07.23 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.09.23 | 압류 |
| 을(23) | 2025.02.27 | 주택임차권 |
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원
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- 1건
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