경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 215-13 (경북 칠곡군 석적읍 동중리8길 23)
과거 경매 이력
경매 2024타경118610
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 374.88㎡(113.401평)
- 개시결정
- 2024.08.12 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 강OO / 강OO
- 채권자
- 새OOOOOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 3억 8,833만 7,880원
- 매각가
- 1억 3,420만 8,000원65.4%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.07.24 | 3억 8,833만 7,880원 | 유찰 |
| 2차2025.08.22 | 2억 7,183만 6,500원30% | 유찰 |
| 3차2025.09.25 | 1억 9,028만 5,600원51% | 유찰 |
| 4차2025.10.27 | 1억 3,319만 9,900원65.7% | 유찰 |
| 5차2025.11.24 | 9,324만원76% | - |
| 매각 134,208,000원 (34.56%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 132,999,999원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 | ||
| 매각결정기일 : 2025-12-01 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-12-24 | ||
| 납부 : 2025-12-15 | ||
| 배당기일 : 2026-01-27 | ||
| 배당종결 : 2026-01-27 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.12 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.08.22 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.02.04 | 176일 |
| 경매공고일 | 2025.07.02 | 324일 |
| 최초진행일 | 2025.07.24 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 3억 8,833만 7,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 1억 8,177만 9,000원 |
| 건물(2) | 126.29㎡(38.203평) | 6,958만 5,790원 |
| 건물(2) | 127.54㎡(38.581평) | 7,027만 4,540원 |
| 건물(2) | 121.05㎡(36.618평) | 6,669만 8,550원 |
- 가격비
- 대지권 47% | 건물 53%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 182만 1,475원 |
- 감정원
- 금호
- 가격시점
- 2024.08.22
- 보존등기일
- 2003.10.02
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초등학교"북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택 및 단독주택, 주상용 건물 등으로 형성된 정비된 주택지대로서 주위환경 대체로 보통임.
- 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아제반 교통상황 대체로 보통임.
- 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 다가구주택 건부지임.
- 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
- 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.04.09
- 배당요구종기일
- 2025.02.04
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 박OO | 주거용 202호 | 전입:2021-08-31 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 안OO | 주거용 1층103호 2022.10.17.부터2024.10.17.까지 | 전입:2022-10-18 확정:2022-10-18 배당:2024-10-31 | 보:17,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 105호 | 전입:2024-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOO | 주거용 205호 2024.07.09.~2025.07.09 | 전입:미상 확정:미상 배당:2024-10-11 | 보:2,000,000원 월:220,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 301호 | 전입:2021-08-17 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 일부(3층 303호, 방2칸) 2021.07.23.~2025.07.22 | 전입:2021-07-20 확정:2021-07-05 배당:2025-02-03 | 보:85,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 일부(1층 102호) 2021.07.13.~2025.07.12 | 전입:2021-06-24 확정:2021-06-23 배당:2025-02-03 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 일부(3층 302호, 방2칸) 2021.07.16.~2025.07.15 | 전입:2021-07-12 확정:2021-06-28 배당:2025-02-03 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2018.04.09 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2018.04.09 | 근저당권설정 |
| 갑(8) | 2019.04.25 | 소유권이전 |
| 갑(9) | 2021.03.24 | 소유권이전 |
| 갑(10) | 2024.03.20 | 소유권이전 |
| 갑(11) | 2024.08.12 | 임의경매 |
| 갑(12) | 2024.09.26 | 압류 |
| 갑(13) | 2025.03.26 | 강제경매 |
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