경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 214-11 (경북 칠곡군 석적읍 동중리7길 3)
과거 경매 이력
경매 2025타경8092
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 518.12㎡(156.731평)
- 개시결정
- 2025.05.13 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 윤OO / 윤OO
- 채권자
- 엠OOOOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,940만 2,471원
- 감정가
- 6억 4,882만 7,500원
- 매각가
- 3억 6,334만 3,400원44%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.12.30 | 6억 4,882만 7,500원 | 유찰 |
| 2차2026.01.20 | 4억 5,417만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.03.25 | 3억 1,792만 5,000원51% | - |
| 매각 363,343,400원 (56%) / 입찰 2명 / 000 000 000 | ||
| ( 2위금액 318,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 | ||
| 매각결정기일 : 2026-04-01 - 매각허가결정 | ||
| 매각 / 미납 | ||
| 대금지급기한 : 2026-05-11 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2026-06-17 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.05.13 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.05.23 | 10일 |
| 배당요구종기일 | 2025.07.29 | 77일 |
| 경매공고일 | 2025.12.11 | 212일 |
| 최초진행일 | 2025.12.30 | 231일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 4,882만 7,500원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 3,433만 1,500원 |
| 건물(2) | 11.96㎡(3.618평) | 956만 8,000원 |
| 건물(2) | 152.59㎡(46.158평) | 1억 2,207만 2,000원 |
| 건물(2) | 19.59㎡(5.926평) | 1,567만 2,000원 |
| 건물(2) | 172.18㎡(52.084평) | 1억 3,774만 4,000원 |
| 건물(2) | 161.8㎡(48.945평) | 1억 2,944만원 |
- 가격비
- 대지권 36% | 건물 64%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 264만 4,633원 |
- 감정원
- 현
- 가격시점
- 2025.05.23
- 보존등기일
- 2003.12.26
- 공시가격
- 250,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 본건 기호(1)토지는 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '장곡초등학교' 북서측 인근에 위치하는 부동산(다가구주택)으로서 부근은 읍소재지 주변 도시지역내의 도로변 상가지대와 단독 다세대아파트 등 주거지대 등으로 형성되어 있음.
- 본건 기호(1)토지까지 일반차량 등 접근 원할하며 읍소재지 주변 시가지내에 위치하여 대중교통여건을 포함한 제반 교통사정은 무난시됨.
- 본건 기호(1)토지는 세로장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며다가구주택의 부지로 이용중임.
- 본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 6~7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.
- 급·배수시설 및 위생설비 등과 호별 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.02.24
- 배당요구종기일
- 2025.07.29
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 501호 | 전입:2023-11-29 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 502호(60㎡) | 전입:2022-03-22 확정:2022-03-22 배당:2024-04-09 | 보:100,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 503호(55㎡) | 전입:2022-03-07 확정:2022-03-07 배당:2024-03-28 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 김OO | 주거용 206호 | 전입:2022-04-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OOO | 점포 샌디애고206호 2022.03.04~2023.03.03 | 사업:2024-11-26 확정:미상 배당:없음 | 보:2,000,000원 월:300,000원 환산:3,200만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 206호(30㎡ ) | 전입:2022-04-27 확정:2024-05-21 배당:2024-05-28 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 207호(30㎡) | 전입:2023-10-04 확정:미상 배당:2024-08-12 | 보:2,000,000원 월:270,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 203호(65㎡) | 전입:2022-03-28 확정:2022-03-22 배당:2024-04-22 | 보:75,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 301호(약47㎡) | 전입:2022-09-23 확정:2024-01-29 배당:2024-02-29 | 보:2,000,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOO | 주거용 2층 205호 2022.4.20부터 2024.04.19까지 | 전입:2022-05-23 확정:2022-03-31 배당:2025-07-23 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOO | 주거용 3층 303호 2022.04.18.부터 2024.4.17까지 | 전입:2022-04-11 확정:2022-03-29 배당:2025-07-23 | 보:85,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOO | 주거용 3층 305호 2022.05.25.부터 2024.5.24까지 | 전입:2022-05-03 확정:2022-05-04 배당:2025-07-23 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,940만 2,471원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.01.03 | 소유권이전 |
| 을(9) | 2022.02.24 | 근저당권설정 |
| 을(10) | 2022.03.02 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2022.06.07 | 소유권이전 |
| 갑(5) | 2024.02.15 | 가압류 |
| 을(11) | 2024.02.29 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2024.03.28 | 주택임차권 |
| 을(13) | 2024.04.09 | 주택임차권 |
| 을(14) | 2024.04.22 | 주택임차권 |
| 을(15) | 2024.05.28 | 주택임차권 |
| 을(16) | 2024.06.20 | 주택임차권 |
| 을(17) | 2024.08.07 | 주택임차권 |
| 을(18) | 2024.08.12 | 주택임차권 |
| 을(19) | 2024.08.23 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2025.02.13 | 압류 |
| 갑(7) | 2025.05.14 | 임의경매 |
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- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
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데이터 출처