경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 206-4 (경북 칠곡군 석적읍 동중리2길 19)
과거 경매 이력
경매 2025타경8349
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 634.11㎡(191.817평)
- 개시결정
- 2025.06.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 박OO / 박OO
- 채권자
- 구OOOOOO
- 청구금액
- 1억 6,072만 5,860원
- 감정가
- 8억 5,262만 7,720원
- 매각가
- 4억 2,006만 8,000원50.7%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(매각결정기일)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.07 | 8억 5,262만 7,720원 | 유찰 |
| 2차2026.05.06 | 5억 9,684만원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.08 | 4억 1,778만 8,000원51% | - |
| 매각 420,068,000원 (49.27%) / 입찰 1명 / 00 00 000 | ||
| 매각결정기일 : 2026-06-15 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.14 | 59일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.27 | 72일 |
| 경매공고일 | 2026.03.03 | 260일 |
| 최초진행일 | 2026.04.07 | 295일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 5,262만 7,720원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,236만 6,000원 |
| 건물(2) | 13.26㎡(4.011평) | 1,129만 7,520원 |
| 건물(2) | 178.46㎡(53.984평) | 1억 5,204만 7,920원 |
| 건물(2) | 28.49㎡(8.618평) | 2,427만 3,480원 |
| 건물(2) | 206.95㎡(62.602평) | 1억 7,632만 1,400원 |
| 건물(2) | 206.95㎡(62.602평) | 1억 7,632만 1,400원 |
- 가격비
- 대지권 37% | 건물 63%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 281만 6,548원 |
- 감정원
- 가온
- 가격시점
- 2025.08.14
- 보존등기일
- 2005.08.08
- 공시가격
- 334,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시됨.
- 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨.
- 인접토지와 대체로 평탄하게 조성되어 있는 가장형 토지로서, 단독주택(다가구주택) 건부지임.
- 남동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.11.15
- 배당요구종기일
- 2025.08.27
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 금OO | 주거용 303호 2025.02.24.부터2026.02.23.까지 | 전입:2025-02-27 확정:미상 배당:2025-08-06 | 보:2,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 점포 302호 2024.11.05. - 2026.11.05. | 사업:2024-11-07 확정:미상 배당:없음 | 보:1,000,000원 월:200,000원 환산:2,100만원 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 301호 | 전입:2024-11-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 501호 2023.03.03.부터 2025.03.02.까지 | 전입:2023-03-03 확정:2023-02-16 배당:2025-06-20 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 염OO | 주거용 503호 2024.06.01.부터2025.08.22.까지 | 전입:2024-07-30 확정:2025-07-30 배당:2025-08-22 | 보:2,000,000원 월:290,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 305호 | 전입:2025-06-24 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 206호 | 전입:2023-03-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 302호 2025.03.07.부터2026.03.07.까지 | 전입:2025-03-07 확정:2025-03-07 배당:2025-08-05 | 보:30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 302호 | 전입:2024-09-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 506호 | 전입:2023-03-27 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 정OO | 주거용 201호 2023.02.28.부터2025.06.24.까지 | 전입:2023-02-07 확정:2023-02-07 배당:2025-06-24 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 조OO | 주거용 203호 | 전입:2024-05-08 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 주OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 501호 2023.03.03.부터2025.03.02.까지 | 전입:2023-03-03 확정:2023-02-16 배당:2025-07-07 | 보:95,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 202호 | 전입:2025-02-06 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 3층 301호 2024.11.11.부터 2026.11.10.까지 | 전입:2024-11-08 확정:2024-10-22 배당:2025-08-25 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 2층 206호 2023.04.05.부터 2027.04.04.까지 | 전입:2023-03-15 확정:2023-03-16 배당:2025-08-25 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 306호 2023.04.10.부터 2025.04.09.까지 | 전입:2023-04-07 확정:2023-03-21 배당:2025-08-25 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 4층 506호 2023.04.05.부터 2027.04.04.까지 | 전입:2023-03-27 확정:2023-03-27 배당:2025-08-25 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 1억 6,072만 5,860원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2022.10.19 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.11.15 | 근저당권설정 |
| 갑(4) | 2023.07.05 | 소유권이전 |
| 을(10) | 2025.03.20 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.03.26 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2025.04.14 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.06.16 | 임의경매 |
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원
석적읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 50%
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- 14건
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- 2건
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- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 6,333만원
데이터 출처