경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 194-9 외 1건 (경북 칠곡군 석적읍 북중리8길 8)
매각공고전
경매 2025타경8923
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 496.68㎡(150.245평)
- 개시결정
- 2025.08.07 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 청구금액
- 8,523만 8,814원
- 감정가
- 6억 9,963만 5,180원
- 최저가
- 6억 9,963만 5,180원
진행 현황
- 진행 상태
- 신건
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.19 | 6억 9,963만 5,180원 | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.08.07 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.08.19 | 12일 |
| 배당요구종기일 | 2025.10.21 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.05.29 | 295일 |
| 최초진행일 | 2026.06.19 | 316일 |
| 매각일 | 2026.06.191차 | 316일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 6억 9,963만 5,180원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 5,394만 5,900원 |
| 건물(2) | 109.32㎡(33.069평) | 7,608만 6,720원 |
| 건물(2) | 193.68㎡(58.588평) | 1억 3,480만 1,280원 |
| 건물(2) | 193.68㎡(58.588평) | 1억 3,480만 1,280원 |
- 가격비
- 대지권 51% | 건물 49%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 230만 837원 |
- 감정원
- 동국
- 가격시점
- 2025.08.19
- 보존등기일
- 2003.12.30
- 공시가격
- 297,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "중리교" 북측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지, 다가구주택과 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통 수준임.
- 세장형 평지로서 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 본건 북측으로 폭 7~8m 정도의 포장도로와 접함.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.12.20
- 소액기준일
- 2026.06.19
- 배당요구종기일
- 2025.10.21
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 207호 | 전입:2012-12-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 차OO | 주거용 3층 301호 2018.026.26.~현재까지 | 전입:2018-02-27 확정:2018-02-27 배당:2025-10-16 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 101호 | 전입:2021-12-21 확정:2021-12-27 배당:2025-10-15 | 보:80,750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 일부(1층 102호, 방 2칸) 2019.11.06.~2025.11.05.(갱신계약) | 전입:2019-11-22 확정:2019-10-18 배당:2025-10-15 | 보:80,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 일부(2층 203호, 방 2칸) 2022.05.17.~2026.05.16.(갱신계약) | 전입:2022-05-26 확정:2022-04-26 배당:2025-10-15 | 보:60,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 8,523만 8,814원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(7) | 2016.12.20 | 소유권이전 |
| 을(14) | 2016.12.20 | 근저당권설정 |
| 을(19) | 2024.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.03.14 | 압류 |
| 을(20) | 2025.06.25 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2025.08.07 | 강제경매 |
| 갑(10) | 2025.12.18 | 압류 |
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원
석적읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 6,333만원
데이터 출처