경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 172-7 (경북 칠곡군 석적읍 서중리6길 57)
과거 경매 이력
경매 2024타경1545
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 675.06㎡(204.205평)
- 개시결정
- 2024.02.16 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 8억 6,254만 2,120원
- 매각가
- 3억 1,779만 9,900원63.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| -2025.01.27 | 8억 6,254만 2,120원 | 변경 |
| 1차2025.02.21 | 8억 6,254만 2,120원 | 유찰 |
| 2차2025.03.25 | 6억 377만 9,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 4억 2,264만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.20 | 2억 9,585만 2,000원65.7% | - |
| 매각 317,799,900원 (36.84%) / 입찰 4명 / 00 000 000 | ||
| ( 2위금액 301,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-26 | ||
| 납부 : 2025-06-24 | ||
| 배당기일 : 2025-07-29 | ||
| 배당종결 : 2025-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.02.16 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.02.27 | 11일 |
| 배당요구종기일 | 2024.05.02 | 76일 |
| 최초진행일 | 2025.01.27 | 346일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 8억 6,254만 2,120원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 7,750만원 |
| 건물(2) | 16.2㎡(4.901평) | 1,461만 2,400원 |
| 건물(2) | 200.22㎡(60.567평) | 1억 8,059만 8,440원 |
| 건물(2) | 200.22㎡(60.567평) | 1억 8,059만 8,440원 |
| 건물(2) | 200.22㎡(60.567평) | 1억 8,059만 8,440원 |
| 제시외(2) | 19.4㎡(5.868평) | 954만 4,800원 |
| 제시외(2) | 19.4㎡(5.868평) | 954만 4,800원 |
| 제시외(2) | 19.4㎡(5.868평) | 954만 4,800원 |
- 가격비
- 대지권 32% | 건물 68%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 286만 4,960원 |
- 감정원
- 디에스
- 가격시점
- 2024.02.27
- 보존등기일
- 2014.04.14
- 공시가격
- -개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "금호어울림아파트" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 빌라, 아파트, 주상용건물, 노선상가 및 업무용건물,병원, 금융기관, 근린생활시설, 공단내 각종 규모의 공장, 나지, 학교, 하천 및임야 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난 시됨.
- 북동측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 정방형의 토지로서, 다가구주택건물의 부지로 이용중이며, 지상일부에 조경되어 있음.
- 남측으로 왕복2차선의 포장도로와 접하고 있음.
- 위생 및 급배수시설, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2020.05.29
- 배당요구종기일
- 2024.05.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 307호 | 전입:2020-06-30 확정:2020-06-30 배당:2024-04-02 | 보:20,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 201호 | 전입:2022-12-09 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 배OO | 주거용 205호 | 전입:2020-06-22 확정:2020-06-22 배당:2024-04-09 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 서OO | 주거용 303호 | 전입:2023-06-19 확정:2023-06-28 배당:2024-03-26 | 보:17,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 507호 | 전입:2021-05-21 확정:2021-05-21 배당:2024-03-26 | 보:20,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 305호 | 전입:0000-00-00 확정:2021-06-25 배당:2024-04-08 | 보:30,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 301호 | 전입:2024-04-01 확정:2024-04-01 배당:2024-04-09 | 보:10,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 201호 | 전입:2020-11-30 확정:2020-10-12 배당:2024-04-12 | 보:22,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 206호 | 전입:2020-05-27 확정:2020-06-02 배당:2024-04-26 | 보:70,000,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 207호 | 전입:2021-09-29 확정:2021-07-22 배당:2024-04-17 | 보:50,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 506호 | 전입:2020-06-30 확정:2020-06-22 배당:2024-04-17 | 보:70,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 [등기부상 보:68,850,000원, 차:5만원] |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2020.05.29 | 소유권이전 |
| 을(5) | 2020.05.29 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2021.11.10 | 소유권이전 |
| 을(8) | 2022.11.23 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2023.04.28 | 주택임차권 |
| 을(10) | 2023.08.22 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2023.10.31 | 주택임차권 |
| 을(12) | 2023.12.04 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2024.02.16 | 임의경매 |
| 을(13) | 2024.04.15 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2024.04.24 | 압류 |
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원
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