경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 168-9 외 1건 (경북 칠곡군 석적읍 서중리3길 7-6)
경매 진행 중
경매 2025타경9229
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 695.05㎡(210.252평)
- 개시결정
- 2025.09.09 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 새OOOO
- 감정가
- 9억 5,778만 4,900원
- 최저가
- 6억 7,045만원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 9억 5,778만 4,900원 | 유찰 |
| 2차2026.07.09 | 6억 7,045만원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.09.09 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.09.17 | 8일 |
| 배당요구종기일 | 2025.11.19 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 253일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 272일 |
| 매각일 | 2026.07.092차 | 303일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 5,778만 4,900원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 2억 6,752만원 |
| 건물(2) | 49.28㎡(14.907평) | 4,036만 320원 |
| 건물(2) | 20.33㎡(6.15평) | 1,665만 270원 |
| 건물(2) | 4.83㎡(1.461평) | 395만 5,770원 |
| 건물(2) | 206.87㎡(62.578평) | 2억 976만 6,180원 |
| 건물(2) | 206.87㎡(62.578평) | 2억 976만 6,180원 |
| 건물(2) | 206.87㎡(62.578평) | 2억 976만 6,180원 |
- 가격비
- 대지권 28% | 건물 72%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 328만 3,036원 |
- 감정원
- 대림
- 가격시점
- 2025.09.17
- 보존등기일
- 2014.07.15
- 공시가격
- 471,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "대교초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 동류형의 다가구주택 및 근린생활시설, 단독주택, 나지 등이 혼재하여 있음.
- 본건까지 차량 진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임.
- 북측으로 폭 약 8m의 포장도로와 접함.
- 위생, 급배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2014.07.15
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.11.19
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (OOOOOO | 주거용 4층 303호(약60㎡) 2017.07.24.부터2019.08.02.까지 | 전입:2025-11-04 확정:미상 배당:2025-11-18 | 보:63,000,000원 | 경매등기후 전입신고 | 전세권등기자 | |
| 김OO | 주거용 302호 2016.01.09.부터현재까지 | 전입:2016-02-11 확정:2016-02-12 배당:2025-11-18 | 보:20,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OO | 점포 1층 중 54.11㎡ 2022.09.01.부터 | 사업:2022-08-31 확정:2022-08-31 배당:2025-11-04 | 보:10,000,000원 월:330,000원 환산:4,300만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 203호 2023.06.21.부터2025.06.20.까지 | 전입:2021-12-20 확정:2023-06-26 배당:2025-11-07 | 보:40,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 4억 9,330만 4,622원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2014.07.15 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2014.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2017.08.03 | 전세권설정 |
| 갑(6) | 2025.09.09 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2025.11.03 | 압류 |
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석적읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
- 14건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2025년
- 최근 5년 내 보증사고
- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 6,333만원
데이터 출처