경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-10 (경북 칠곡군 석적읍 북중리6길 22)
경매 진행 중
HUG 보증사고
경매 2025타경8427
대구지방법원 4계 (053-757-6774)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 658.78㎡(199.28평)
- 개시결정
- 2025.06.23 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OO / 김OO
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 감정가
- 10억 9,515만 2,540원
- 최저가
- 5억 3,662만 5,000원51%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.04.10 | 10억 9,515만 2,540원 | 유찰 |
| 2차2026.05.11 | 7억 6,660만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2026.06.17 | 5억 3,662만 5,000원51% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.23 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.07.07 | 14일 |
| 배당요구종기일 | 2025.09.02 | 71일 |
| 경매공고일 | 2026.03.07 | 257일 |
| 최초진행일 | 2026.04.10 | 291일 |
| 매각일 | 2026.06.173차 | 359일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,515만 2,540원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 3억 8,828만 1,600원 |
| 건물(1) | 13㎡(3.933평) | 1,394만 9,000원 |
| 건물(1) | 215.26㎡(65.116평) | 2억 3,097만 3,980원 |
| 건물(1) | 215.26㎡(65.116평) | 2억 3,097만 3,980원 |
| 건물(1) | 215.26㎡(65.116평) | 2억 3,097만 3,980원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 354만 7,107원 |
- 감정원
- 우영
- 가격시점
- 2025.07.07
- 보존등기일
- 2012.02.02
- 공시가격
- 488,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 '중리2교' 북동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 구미3공단 인근의 정비된 주택지대내 다가구주택, 주상복합건물, 공원 등으로 형성 되어 있는 등 주위환경 대체로 보통임.
- 본건까지 차량 접근 가능하며 북동측 인근에 왕복 2차선의 '북중리7길', 북서측 인근에 왕복 4차선의 '북중리3길', 남측 인근에 왕복 4차선의 '장곡길'이 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통임.
- 가로장방형의 토지로서 자체지반 평탄하고 인접필지와 등고이며, 단독주택(다가구주택)부지로 이용중임.
- 남서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.
- 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.01.14
- 소액기준일
- 2026.06.17
- 배당요구종기일
- 2025.09.02
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| JOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2023.02.24.~2026.02.23. | 전입:2023-02-21 확정:2023-02-21 배당:2025-07-31 | 보:1,400,000원 월:300,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 고OO | 주거용 502호 | 전입:2024-04-03 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 고OO | 주거용 303호 2022.02.09.~2026.02.08. | 전입:2022-01-17 확정:2022-01-20 배당:2025-08-01 | 보:90,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 권OO | 주거용 302호 | 전입:2023-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 506호 2022.02.25.~ | 전입:2022-02-18 확정:2022-02-09 배당:2025-08-05 | 보:20,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 505호 2022.02.01.~ | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-17 배당:2025-02-27 | 보:85,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 205호 2022.02.04.~ | 전입:2022-01-28 확정:2022-01-19 배당:2024-01-30 | 보:85,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 207호 | 전입:2023-11-28 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2022.02.18.~2026.02.17.(갱신계약) | 전입:2022-02-08 확정:2022-01-27 배당:2025-08-25 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 306호 2022.02.25.~2026.02.24.(갱신계약) | 전입:2022-02-16 확정:2022-02-07 배당:2025-08-25 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 305호 2022.02.18.~2026.02.17.(갱신계약) | 전입:2022-02-10 확정:2022-01-27 배당:2025-08-25 | 보:85,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 2022.02.18.~2026.02.17.(갱신계약) | 전입:2022-02-10 확정:2022-01-27 배당:2025-08-25 | 보:85,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 9,004만 8,706원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(6) | 2022.01.14 | 소유권이전 |
| 을(6) | 2022.01.14 | 근저당권설정 |
| 갑(7) | 2022.04.25 | 소유권이전 |
| 을(7) | 2024.01.30 | 주택임차권 |
| 을(8) | 2024.03.13 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2025.02.27 | 주택임차권 |
| 갑(8) | 2025.06.23 | 강제경매 |
| 을(10) | 2025.11.21 | 주택임차권 |
| 을(11) | 2025.12.12 | 주택임차권 |
| 갑(9) | 2026.04.17 | 강제경매 |
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