경상북도칠곡군석적읍단독·다가구경상북도 칠곡군 석적읍 중리 115-2 외 1건 (경북 칠곡군 석적읍 북중리2길 25-5)
경매 진행 중
경매 2025타경853
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
- 대지권
- -
- 건물면적
- 659.57㎡(199.519평)
- 개시결정
- 2025.06.04 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 정OO / 정OO
- 채권자
- 왜OOOOOO
- 감정가
- 10억 7,782만 9,620원
- 최저가
- 7억 5,448만 1,000원30%
진행 현황
- 진행 상태
- 유찰
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2026.06.08 | 10억 7,782만 9,620원 | 유찰 |
| 2차2026.07.09 | 7억 5,448만 1,000원30% | - |
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2025.06.04 | 기준일 |
| 감정기일 | 2025.06.27 | 23일 |
| 배당요구종기일 | 2025.08.18 | 75일 |
| 경매공고일 | 2026.05.20 | 350일 |
| 최초진행일 | 2026.06.08 | 369일 |
| 매각일 | 2026.07.092차 | 400일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 7,782만 9,620원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 7,472만 8,000원 |
| 건물(2) | 13.1㎡(3.963평) | 1,396만 4,600원 |
| 건물(2) | 215.89㎡(65.307평) | 2억 3,013만 8,740원 |
| 건물(2) | 215.89㎡(65.307평) | 2억 3,013만 8,740원 |
| 건물(2) | 214.69㎡(64.944평) | 2억 2,885만 9,540원 |
- 가격비
- 대지권 35% | 건물 65%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 352만 3,948원 |
- 감정원
- 대한
- 가격시점
- 2025.06.27
- 보존등기일
- 2016.03.30
- 공시가격
- 520,000,000개별주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "3공단부영아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대 는 숙박시설, 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 은 무난함.
- 세장형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며, 다가구주택 건부지로 이용중임.
- 북동측으로 폭 으| 15미터의 포장도로와 접 합니 다.
- 건물은 위생 및 급배수설비 되어 있으며, 보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.03.30
- 소액기준일
- 2026.07.09
- 배당요구종기일
- 2025.08.18
임차인 현황
전입·확정일자·배당·대항력 등 상세 정보는 로그인 후 확인할 수 있습니다.
| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2024-03-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| LOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2020-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| NOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 | 전입:2025-05-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 303호 | 전입:2020-08-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 302호 | 전입:2020-10-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 201호 2023.12.26.~2025.12.26. | 전입:2023-12-26 확정:2023-12-26 배당:2025-08-12 | 보:10,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 503호 | 전입:2020-11-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 장OO | 주거용 502호 | 전입:2024-04-26 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 306호 | 전입:2023-09-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOO | 주거용 505호 2020.12.11.~2026.12.10. | 전입:2020-03-23 확정:2020-03-09 배당:2025-08-07 | 보:55,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 302호 2020.11.12.~2026.11.11. | 전입:2020-10-23 확정:2020-10-23 배당:2025-08-07 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 2020.12.11.~2026.12.10. | 전입:2020-11-23 확정:2020-11-16 배당:2025-08-07 | 보:85,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- 3억 9,238만 1,560원
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.03.30 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(2) | 2016.03.30 | 근저당권설정 |
| 을(3) | 2016.03.30 | 근저당권설정 |
| 갑(2) | 2016.08.30 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2025.04.08 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2025.06.04 | 임의경매 |
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경상북도 칠곡군 석적읍
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석적읍 전세 리스크 지수
낮음
- 단독·다가구 평균 낙찰가율
- 50%
- 경매 진행 중
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2025년
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- 2건
- 미반환 평균 보증금
- 6,333만원
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