경상북도칠곡군석적읍상가주택경상북도 칠곡군 석적읍 중리 95-8 (경북 칠곡군 석적읍 북중리1길 26)
과거 경매 이력
경매 2020타경2281
대구지방법원 5계 (053-757-6775)
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현재 계약 상태를 의미하지 않습니다.
- 대지권
- -
- 건물면적
- 682.22㎡(206.371평)
- 개시결정
- 2020.02.21 (강제경매)
- 소유자 / 채무자
- 노OO / 노OO
- 채권자
- 김OOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 9억 1,196만 3,200원
- 매각가
- 5억 5,500만원39.1%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2021.06.22 | 9억 1,196만 3,200원 | 유찰 |
| 2차2021.07.20 | 6억 3,837만 4,000원30% | 유찰 |
| 3차2021.08.20 | 4억 4,686만 2,000원51% | 유찰 |
| 4차2021.09.24 | 3억 1,280만 3,000원65.7% | - |
| 매각 555,000,000원 (60.86%) / 입찰 11명 / 000 | ||
| ( 2위금액 481,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2021-10-01 - 매각허가결정 | ||
| 대금지급기한 : 2021-10-27 - 기한후납부 | ||
| 배당기일 : 2021-12-30 | ||
| 배당종결 : 2021-12-30 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.02.21 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.11 | 19일 |
| 배당요구종기일 | 2020.05.28 | 97일 |
| 최초진행일 | 2021.06.22 | 487일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 9억 1,196만 3,200원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 3억 1,270만원 |
| 건물(2) | 24.73㎡(7.481평) | 1,335만 4,200원 |
| 건물(2) | 12.96㎡(3.92평) | 583만 2,000원 |
| 건물(2) | 218.22㎡(66.012평) | 1억 9,639만 8,000원 |
| 건물(2) | 218.22㎡(66.012평) | 1억 9,639만 8,000원 |
| 건물(2) | 208.09㎡(62.947평) | 1억 8,728만 1,000원 |
- 가격비
- 대지권 34% | 건물 66%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 290만 3,801원 |
- 감정원
- 삼창
- 가격시점
- 2020.03.11
- 보존등기일
- 2014.09.23
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡중학교" 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 성숙중인 상가지대로서 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성 되어 있음.
- 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
- 가각 정리된 세장형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, "주상용" 건부지로 이용중임.
- 대상물건 남서측으로 폭 약 15미터, 북서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
- 위생 및 급배수설비, 가) 다가구주택 부분 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2017.12.15
- 배당요구종기일
- 2020.05.28
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 강OO | 주거용 303호 | 전입:2017-07-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 102호 전부 2018.01.03~2020.07.01 | 전입:2018-01-03 확정:2018-01-03 배당:2020-03-11 | 보:25,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 205호 2017.03.11~ | 전입:2017-03-10 확정:2017-03-16 배당:2020-02-20 | 보:20,000,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자,경매신청인 |
| 김OO | 주거용 201호 2017.11.10~2019.11.09 | 전입:2017-11-14 확정:미상 배당:2020-05-22 | 보:20,000,000원 월:230,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 문OO | 주거용 302호 전부 2017.05.24~ | 전입:2016-06-03 확정:2016-06-03 배당:2020-03-09 | 보:9,300,000원 월:300,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 [현황서상 보:10,000,000원, 차:350,000원] |
| 박OO | 주거용 301호 2018.05.10~2020.05.29 | 전입:2018-05-11 확정:2018-05-11 배당:2020-03-10 | 보:35,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 신OO | 주거용 106호 2017.04.08~2019.04.07 | 전입:2019-02-08 확정:2017-04-11 배당:2020-04-24 | 보:15,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 여OO | 점포 1층 상가 | 사업:2014-12-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 오OO | 주거용 302호 | 전입:2018-04-18 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 윤OO | 주거용 206호 전부 2019.11.22~2020.11.21 | 전입:2020-04-02 확정:2017-02-17 배당:2020-03-09 | 보:37,000,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 105호 전부 2017.04.14~2020.04.14 | 전입:2017-04-14 확정:2020-02-14 배당:2020-03-05 | 보:10,000,000원 월:400,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOO | 주거용 303호 2017.07.26~2021.07.25 | 전입:2017-07-11 확정:2017-07-11 배당:2020-05-13 | 보:55,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2017.12.15 | 소유권이전 |
| 을(4) | 2017.12.15 | 근저당권설정 |
| 을(5) | 2019.05.09 | 주택임차권 |
| 을(6) | 2019.07.22 | 주택임차권 |
| 갑(4) | 2020.02.21 | 강제경매 |
| 갑(5) | 2020.09.01 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2021.05.06 | 압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 6번 임차권등기(2019.07.22 등기) 있음(임대차보증금 20,000,000만원, 전입일 2017.03.10, 확정일자 2017.03.16). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
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원
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데이터 출처