경상북도칠곡군석적읍상가주택경북 칠곡군 석적읍 중리 640-1 (경북 칠곡군 석적읍 서중리1길 46)
과거 경매 이력
경매 2024타경108156
대구지방법원 3계 (053-757-6773)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 792.49㎡(239.727평)
- 개시결정
- 2024.04.15 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 김OOOOOO / 김OO
- 채권자
- 북OOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 13억 1,943만 9,000원
- 매각가
- 5억 3,878만원59.2%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.02.21 | 13억 1,943만 9,000원 | 유찰 |
| 2차2025.03.25 | 9억 2,360만 7,000원30% | 유찰 |
| 3차2025.04.22 | 6억 4,652만 5,000원51% | 유찰 |
| 4차2025.05.20 | 4억 5,256만 8,000원65.7% | - |
| 매각 538,780,000원 (40.83%) / 입찰 2명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 453,450,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-27 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-26 | ||
| 납부 : 2025-06-19 | ||
| 배당기일 : 2025-07-29 | ||
| 배당종결 : 2025-07-29 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.04.15 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.05.17 | 32일 |
| 배당요구종기일 | 2024.08.14 | 121일 |
| 최초진행일 | 2025.02.21 | 312일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 13억 1,943만 9,000원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(2) | - | 4억 3,680만원 |
| 건물(1) | 110.36㎡(33.384평) | 1억 197만 2,640원 |
| 건물(1) | 21.69㎡(6.561평) | 2,004만 1,560원 |
| 건물(1) | 212.97㎡(64.423평) | 2억 5,262만 1,600원 |
| 건물(1) | 212.97㎡(64.423평) | 2억 5,262만 1,600원 |
| 건물(1) | 211.5㎡(63.979평) | 2억 5,262만 1,600원 |
| 제시외(1) | 23㎡(6.958평) | 276만원 |
- 가격비
- 대지권 33% | 건물 67%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 368만 1,835원 |
- 감정원
- 에이원
- 가격시점
- 2024.05.17
- 보존등기일
- 2016.04.21
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "금호어울림아파트단지" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독·다가구주택, 주상용건물 및 아파트단지 등으로 형성되어 생활편의 시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됨.
- 본건까지 일반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정도 무난시됨
- 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서 현황 "주상용부지"임.
- 본건 북동·북서측으로 각각 폭 약 8m의 도로에 접함.
- 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2018.08.06
- 배당요구종기일
- 2024.08.14
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 201호 | 전입:2022-07-28 확정:2022-07-28 배당:2024-05-20 | 보:18,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 203호 | 전입:2023-08-31 확정:2023-08-31 배당:2024-05-08 | 보:3,000,000원 월:190,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 506호 | 전입:2022-05-12 확정:미상 배당:없음 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 | |
| 김OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2022-10-11 확정:미상 배당:2024-06-19 | 보:35,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 205호 | 전입:2024-04-08 확정:미상 배당:2024-05-14 | 보:2,000,000원 월:230,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | 임차인 |
| 남OO | 주거용 202호 | 전입:2018-07-26 확정:2018-07-26 배당:2024-05-08 | 보:60,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 501호 | 전입:2021-06-03 확정:2021-06-03 배당:2024-04-29 | 보:15,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 박OO | 주거용 505호 | 전입:2016-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 박OO | 주거용 207호 | 전입:2023-10-06 확정:2023-10-06 배당:2024-05-10 | 보:13,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 박OOO | 주거용 303호 | 전입:2019-11-19 확정:2019-11-19 배당:2024-05-08 | 보:5,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 백OO | 주거용 307호 | 전입:2020-04-21 확정:2020-04-21 배당:2024-05-08 | 보:15,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 성OO | 주거용 206호 | 전입:2020-05-11 확정:2020-05-04 배당:2024-05-13 | 보:45,000,000원 월:30,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 206호 | 전입:2024-03-11 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 301호 | 전입:2019-10-07 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 506호 | 전입:2024-04-17 확정:2024-04-09 배당:2024-05-08 | 보:20,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 경매등기후 전입신고 | 임차인 |
| 이OO | 주거용 505호 | 전입:2016-08-16 확정:2018-08-13 배당:2024-04-29 | 보:40,000,000원 월:200,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 305호 | 전입:2017-02-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 배당금 없음 보증금 전액 매수인 인수 대항력 여지 있음(전입일 빠름) | 임차인 | |
| 이OO | 주거용 306호 | 전입:2016-04-25 확정:2016-04-25 배당:2024-05-08 | 보:45,000,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 임OO | 주거용 502호 | 전입:2020-05-28 확정:2020-05-27 배당:2024-08-13 | 보:55,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 302호 | 전입:2022-07-29 확정:2022-07-29 배당:2024-05-17 | 보:40,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 503호 | 전입:2023-09-13 확정:2024-05-13 배당:2024-05-14 | 보:20,000,000원 월:130,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 조OO | 주거용 503호 | 전입:2023-09-13 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 점유자 |
| 주OOOOOO | 점포 1층 전부 | 사업:2022-01-04 확정:미상 배당:2024-06-25 | 보:10,000,000원 월:800,000원 환산:9,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 하OO | 주거용 305호 | 전입:2019-08-02 확정:2019-08-02 배당:2024-05-17 | 보:6,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차인 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(3) | 2018.08.06 | 2번남OO지분전부이전 |
| 갑(4) | 2018.08.06 | 2번강OO지분전부이전 |
| 을(3) | 2018.08.06 | 근저당권설정 |
| 갑(5) | 2024.01.26 | 가압류 |
| 을(4) | 2024.02.08 | 주택임차권 |
| 을(5) | 2024.02.08 | 주택임차권 |
| 갑(6) | 2024.04.15 | 임의경매 |
| 갑(7) | 2024.06.11 | 3번김OO지분압류 |
| 갑(8) | 2024.06.11 | 3번김OO지분압류 |
주의사항
- ▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구4번 임차권등기(임대차보증금40,000,000원, 전입일자 2016.08.16. 확정일자 2018.08.13.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
동일지번 매각 물건
인근 매각 물건
경상북도 칠곡군 석적읍 상가주택
인근 경/공매 진행 정보
경상북도 칠곡군 석적읍
- 경매
- 공매
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미확인 상태
- 이 건물에서 보증금을 돌려주지 못한 사례가 있습니다.
- 같은 위험이 반복될 수 있습니다.
- 내 보증금 기준으로 확인해보세요.
원
석적읍 전세 리스크 지수
중간
- 상가주택 평균 낙찰가율
- 70%
- 경매 진행 중
- 21건
- HUG 보증사고
- 2건
- 최근 보증사고
- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 750만원
데이터 출처