경상북도칠곡군석적읍상가주택경상북도 칠곡군 석적읍 중리 236-1 (경북 칠곡군 석적읍 유학로 96)
과거 경매 이력
경매 2024타경7970
대구지방법원 1계 (053-757-6771)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 776.47㎡(234.881평)
- 개시결정
- 2024.08.20 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 황OO / 황OO
- 채권자
- 북OOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 5,246만 1,080원
- 매각가
- 5억 3,800만원48.9%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2025.03.21 | 10억 5,246만 1,080원 | 유찰 |
| 2차2025.04.25 | 7억 3,672만 2,800원30% | 유찰 |
| 3차2025.05.23 | 5억 1,570만 6,000원51% | - |
| 매각 538,000,000원 (51.12%) / 입찰 2명 / 00 00 000 | ||
| ( 2위금액 520,110,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 | ||
| 매각결정기일 : 2025-05-30 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2025-06-26 | ||
| 납부 : 2025-06-25 | ||
| 배당기일 : 2025-07-31 | ||
| 배당종결 : 2025-07-31 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2024.08.20 | 기준일 |
| 감정기일 | 2024.09.06 | 17일 |
| 배당요구종기일 | 2024.11.06 | 78일 |
| 경매공고일 | 2025.03.04 | 196일 |
| 최초진행일 | 2025.03.21 | 213일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 5,246만 1,080원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지(1) | - | 4억 2,735만원 |
| 건물(2) | 11.25㎡(3.403평) | 573만 7,500원 |
| 건물(2) | 192.75㎡(58.307평) | 1억 2,451만 6,500원 |
| 건물(2) | 186.29㎡(56.353평) | 1억 6,468만 360원 |
| 건물(2) | 186.29㎡(56.353평) | 1억 6,468만 360원 |
| 건물(2) | 186.29㎡(56.353평) | 1억 6,468만 360원 |
| 제시외(2) | 13.6㎡(4.114평) | 81만 6,000원 |
- 가격비
- 대지권 41% | 건물 59%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 266만 1,372원 |
- 감정원
- 달서
- 가격시점
- 2024.09.06
- 보존등기일
- 2008.05.13
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 "장곡초교" 동측 인근에 위치하며 주위 일대는 다가구주택, 노변 근린생활시설 점포상가, 학교 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
- 본건까지 차량 진출입 무난하며, 간선도로 등이 인근에 위치하여 대중교통사정 등 전반적인교통상황은 보통수준임.
- 가각정리된 세로장방형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성하여 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임
- 북동측으로 촉 약 25미터(왕복4차선), 북서측으로 폭 약 8미터의 포장된 도로와 각각 접하는 대로각지임.
- 급배수설비, 위생설비, 도시가스 공급설비, 2-4층 주택부분은 도시가스 개별 난방설비 등이 되어 있음
임차인 현황
- 말소기준일
- 2022.07.15
- 배당요구종기일
- 2024.11.06
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 권OO | 주거용 501호 2024.05.30.부터2025.05.31.까지 | 전입:2023-05-31 확정:2023-05-31 배당:2024-10-11 | 보:3,000,000원 월:310,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 202호 2023.02.01.부터2025.01.31.까지 | 전입:2023-02-03 확정:2023-01-11 배당:2024-10-24 | 보:85,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 206호 2023.05.12.부터2025.05.11.까지 | 전입:2023-07-12 확정:2024-04-08 배당:2024-10-16 | 보:40,000,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 [현황서상 김소영 전입일:2023.07.13] |
| 김OO | 점포 1층 101호 2022.08.11.부터2024.08.11.까지 | 사업:2019-05-31 확정:미상 배당:2024-09-27 | 보:30,000,000원 월:1,500,000원 환산:18,000만원 | 있음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차인 |
| 김OO | 점포 1층 102호 전부 2023.11.11.부터 2025.11.11까지 | 사업:2023-11-15 확정:미상 배당:2024-09-27 | 보:5,000,000원 월:450,000원 환산:5,000만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 없음 | 임차인 |
| 김OO | 주거용 303호 2023.08.05.부터2025.08.05.까지 | 전입:2023-08-02 확정:미상 배당:2024-10-04 | 보:150,000,000원 월:50,000원 | 없음 | 순위배당 없음 | 임차인 |
| 박OO | 주거용 502호 2023.06.20.부터2025.06.20.까지 | 전입:2023-06-26 확정:2023-06-26 배당:2024-10-16 | 보:110,000,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 손OO | 주거용 203호 2023.02.23.부터2025.02.22.까지 | 전입:2023-02-01 확정:2023-02-03 배당:2024-10-24 | 보:85,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 송OO | 주거용 201호 | 전입:2023-04-14 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 유OO | 주거용 305호 | 전입:2023-12-15 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 은OO | 주거용 205호 | 전입:2023-03-15 확정:2023-03-15 배당:2023-12-28 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 이OO | 주거용 506호 2023.12.05.부터2025.12.04.까지 | 전입:2023-12-05 확정:2023-12-05 배당:2024-10-16 | 보:20,000,000원 월:150,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 | 임차인 |
| 전OO | 주거용 503호 | 전입:2022-08-16 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 최OO | 주거용 306호 | 전입:2024-02-23 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 202호 2023.02.01.~2025.01.31. | 전입:2023-02-03 확정:2023-01-11 배당:2024-10-24 | 보:85,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 203호 2023.02.23.부터 2025.02.22.까지 | 전입:2023-02-01 확정:2023-02-03 배당:2024-10-24 | 보:85,000,000원 월:750,000원 | 없음 | 순위배당 있음 | 임차인 |
| 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 주거용 503호 2019.07.29.부터 2025.07.28.까지 | 전입:2019-08-06 확정:2019-07-08 배당:2024-10-24 | 보:50,000,000원 월:50,000원 | 있음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원 순위배당 있음 미배당 보증금 매수인 인수 | 임차권등기자 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(4) | 2022.07.15 | 공OOOO지분전부이전 |
| 을(6) | 2022.07.15 | 근저당권설정 |
| 을(8) | 2023.12.28 | 주택임차권 |
| 을(9) | 2024.06.20 | 주택임차권 |
| 갑(5) | 2024.08.21 | 임의경매 |
| 갑(6) | 2024.10.14 | 압류 |
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경상북도 칠곡군 석적읍
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원
석적읍 전세 리스크 지수
중간
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- HUG 보증사고
- 2건
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- 2024년
- 최근 5년 내 보증사고
- 1건
- 미반환 평균 보증금
- 1억 750만원
데이터 출처