경상북도칠곡군석적읍상가주택경상북도 칠곡군 석적읍 중리 204-18
과거 경매 이력
경매 2020타경1127
대구지방법원 2계 (053-757-6772)
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- 대지권
- -
- 건물면적
- 737.19㎡(222.999평)
- 개시결정
- 2020.01.30 (임의경매)
- 소유자 / 채무자
- 진OO / 진OO
- 채권자
- 구OOOOOOOO
- 청구금액
- -
- 감정가
- 10억 9,962만 8,880원
- 매각가
- 7억 351만원36%
진행 현황
- 진행 상태
- 낙찰(배당종결)
| 구분 | 최저가 | 결과 |
|---|---|---|
| 1차2020.10.19 | 10억 9,962만 8,880원 | 유찰 |
| 2차2020.11.19 | 7억 6,974만원30% | 유찰 |
| 3차2020.12.21 | 5억 3,881만 8,000원51% | - |
| 매각 703,510,000원 (63.98%) / 입찰 9명 / 000 000 | ||
| ( 2위금액 670,000,000원 ) | ||
| 매각결정기일 : 2020-12-28 - 매각허가결정 | ||
| 지급기한 : 2021-01-21 | ||
| 납부 : 2021-01-18 | ||
| 배당기일 : 2021-03-04 | ||
| 배당종결 : 2021-03-04 | ||
진행 절차
| 절차 | 일자 | 경과일 |
|---|---|---|
| 개시결정일 | 2020.01.30 | 기준일 |
| 감정기일 | 2020.03.11 | 41일 |
| 배당요구종기일 | 2020.04.13 | 74일 |
| 최초진행일 | 2020.10.19 | 263일 |
토지/건물 현황
- 감정가
- 10억 9,962만 8,880원
| 구분 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|
| 토지 | - | 2억 9,027만 7,600원 |
| 건물 | 78.72㎡(23.813평) | 6,659만 7,120원 |
| 건물 | 13.77㎡(4.165평) | 1,553만 2,560원 |
| 건물 | 214.9㎡(65.007평) | 2억 4,240만 7,200원 |
| 건물 | 214.9㎡(65.007평) | 2억 4,240만 7,200원 |
| 건물 | 214.9㎡(65.007평) | 2억 4,240만 7,200원 |
- 가격비
- 대지권 26% | 건물 74%
| 구분 | 기준 | 감정가 |
|---|---|---|
| 대지권 | ㎡ | - |
| 건물 | 평 | 362만 9,394원 |
- 감정원
- 성문
- 가격시점
- 2020.03.11
- 보존등기일
- 2016.09.20
- 공시가격
- -공동주택공시가격기준
현황/위치/주변환경
- 장곡초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 다가구주택, 단독주택 및 일반상가 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다.
- 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 가장형 토지로서, 인접지와 등고 평탄한 주거용 건부지입니다.
- 본건 남서측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 접합니다.
임차인 현황
- 말소기준일
- 2016.09.22
- 배당요구종기일
- 2020.04.13
임차인 현황
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| 임차인 | 점유부분/기간 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 분석 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김OO | 주거용 206호 전부 | 전입:2017-09-04 확정:2017-09-04 배당:2020-03-11 | 보:10,000,000원 월:250,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 김OO | 주거용 303호 전부 | 전입:미상 확정:미상 배당:2020-03-20 | 보:3,000,000원 월:350,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 배당금 없음 | 점유:2018.01.15 |
| 김OO | 주거용 306호 전부 | 전입:2019-04-01 확정:2019-04-01 배당:2020-03-09 | 보:10,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 도OO | 주거용 201호 전부 | 전입:2016-09-29 확정:2016-09-29 배당:2020-03-10 | 보:40,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | [현황서상 보:20,000,000,차:280,000,사:2019.09.29] |
| 박OO | 점포 | 사업:2017-06-23 확정:미상 배당:없음 | 보:5,000,000원 월:700,000원 환산:7,500만원 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 박OO | 주거용 302호 | 전입:2019-10-08 확정:2019-10-08 배당:2020-03-13 | 보:20,000,000원 월:180,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 송OO | 주거용 305호 | 전입:2016-09-26 확정:2016-09-26 배당:2020-03-11 | 보:40,000,000원 월:80,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 501호 전부 | 전입:2019-04-15 확정:2019-04-15 배당:2020-03-11 | 보:20,000,000원 월:170,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 301호 전부 | 전입:2018-11-15 확정:2018-11-15 배당:2020-03-10 | 보:15,000,000원 월:240,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 이OO | 주거용 4층 502호 | 전입:2016-12-05 확정:2019-10-14 배당:2020-03-10 | 보:15,000,000원 월:260,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자, 1차 보:500만원, 2차 보:3800만원, 1차 차:43만원, 2차 확:2017.10.25, 3차 확:2019.10.14 |
| 이OO | 주거용 202호 전부 | 전입:2018-12-04 확정:2019-12-10 배당:2020-03-10 | 보:7,000,000원 월:330,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 장OO | 주거용 4층 503호 | 전입:2017-11-24 확정:2017-11-24 배당:2020-03-10 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 정OO | 주거용 101호 | 전입:2017-07-04 확정:미상 배당:없음 | 보:미상 | 없음 | 배당금 없음 | |
| 정OO | 주거용 506호 전부 | 전입:2018-07-05 확정:2020-03-06 배당:2020-03-10 | 보:8,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | [현황서상 확:2020.02.06] |
| 조OO | 점포 1층 상가 | 사업:2018-11-15 확정:2018-11-06 배당:2020-03-12 | 보:5,000,000원 월:570,000원 환산:6,200만원 | 없음 | 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음 순위배당 있음 | |
| 조OO | 주거용 2층 203호 | 전입:2019-10-10 확정:2019-10-10 배당:2020-03-12 | 보:20,000,000원 월:160,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | 임차권등기자 |
| 최OO | 주거용 207호 전부 | 전입:2019-03-19 확정:미상 배당:2020-03-10 | 보:3,000,000원 월:400,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 없음 | |
| 한OO | 주거용 505호 전부 | 전입:2017-09-13 확정:2019-12-10 배당:2020-03-11 | 보:22,000,000원 월:100,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 | |
| 허OO | 주거용 205호 전부 | 전입:2017-11-20 확정:2017-11-20 배당:2020-03-09 | 보:15,000,000원 월:200,000원 | 없음 | 소액임차인 주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원 순위배당 있음 |
건물 등기
- 채권합계금액
- -
건물·토지 등기 현황
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| 순서 | 접수일 | 권리종류 |
|---|---|---|
| 갑(1) | 2016.09.20 | 소유권보존 |
| 을(1) | 2016.09.22 | 근저당 |
| 을(2) | 2016.09.22 | 근저당 |
| 갑(2) | 2016.11.14 | 소유권이전(매매) |
| 을(3) | 2019.12.11 | 주택임차권(2층 203호) |
| 갑(3) | 2020.01.31 | 임의경매 |
| 을(4) | 2020.02.11 | 주택임차권(4층 503호) |
| 을(5) | 2020.06.03 | 주택임차권(4층 502호) |
| 갑(4) | 2020.06.19 | 압류 |
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